Gemütliches Reihenhaus möchte wieder mit Leben gefüllt werden!

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in netter Nachbarschaft des schönen Delmenhorster Stadtteils Stickgras/ Annenriede.

Durch den Vorgarten gelangen Sie über ein paar Stufen zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung: ein kleiner Windfang mit Garderobenecke und eine Diele aus der die übrigen Räume wie Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC zu erreichen sind. Darüber hinaus erhalten Sie den Zugang zum Keller und ins Obergeschoss.

Die Küche liegt zur Straßenseite und ist mit älteren Einbauten ausgestattet. Auch eine kleine Sitzecke für das allmorgendliche Frühstück kann untergebracht werden. Da die Küche direkt an das Wohnzimmer grenzt, könnte durch das Entfernen der Zwischenwand ein großer, offener Bereich entstehen.
Das Wohnzimmer mit ca. 19m² lässt sich durch die L-Form des Raumes gut in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen geben den Blick in den wunderschönen Garten frei und bieten Ihnen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Gäste-WC ist hell und schlicht gehalten und verfügt über ein Fenster.

Über eine mit Teppich ausgestattete Holztreppe samt Holzgeländer geht es ins Obergeschoss. Hier finden Sie das mit ca. 19m² großzügig bemessene Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignen würde. Zudem liegt auf dieser Etage das innenliegende Wannenbad, welches mit einer Duschabtrennung versehen wurde.

Auch das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume, welche sich individuell nutzen lassen. Die Schrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Der Vollkeller bietet neben dem klassischen Heizungskeller und den Hausanschlüssen einen Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum in dem ehemals die Öltanks lagerten und einen großen Bastel-/ Hobbyraum. Von hieraus gelangen Sie auch in den Garten. Dieser könnte mit etwas Hilfe wieder zu einem echten Erholungsort werden. Die Terrasse ist gen Süd-/ Osten ausgerichtet, sodass Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen könnten. Im hinteren Bereich des Gartens ist noch ein Holzhaus für Gartengeräte und -möbel vorhanden.

Des Weiteren gehört eine Garage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof zum Angebot.

- innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung aus 2000
- Poggenpohl Einbauküche in Eiche rustikal aus den 1970er Jahren
- Gäste-WC aus 2005
- Holztreppen innerhalb des Hauses
- Holztüren und -zargen in grau / weiß
- 2 Balkone
- kleine Terrasse
- Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher aus 1994
- Rippen-, Röhren- und Flachheizkörper in den Wohnräumen
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster aus 1997
- manuelle Rollläden
- Hauseingangstür aus Kunststoff
- Dachflächenfenster aus Zink einfachverglast
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektrik 2-adrig
- Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
- Stahlbetonplatte unter dem Kellergeschoss
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dachgeschossdecke in Holzbalkenkonstruktion
- Satteldach als Holztragkonstruktion
- einschalige Trennwände zu den Nachbarhäusern
- Sat-Schüssel
- Stahlbetonfertiggarage aus 1966 mit Garagenschwingtor

Baujahr: 1967
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-09-12
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der beliebte Stadtteil Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen und Stuhr. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über den Baumarkt bis hin zum Schuhgeschäft ist alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße einer 30er Zone.