Sanierungsbedarf in Brinkum – ideal als Anlageobjekt!

Diese sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung leider weder gehegt noch gepflegt. Die Tapeten und Fußböden wurden auf dem Flur und in den Zimmern bereits entfernt, somit sind diese nicht mehr durchzuführen.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie in eine gut aufgeteilte Wohnung. Vom Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, welcher sich ideal für Staubsauger, Bügelbrett u.ä. eignet, sowie ins Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche kann neben einer Küchenzeile auch mit einem Esstisch möbliert werden.
Der quadratische Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24m² und lässt sich somit ebenfalls ideal möblieren. Zudem haben Sie von hier den Zugang zu einem West-Balkon mit tollem Ausblick über die Felder.
Im hinteren Teil der Wohnung geht es über einen kleineren Flur zu den beiden, quadratisch geschnittenen Schlafräumen, dem Wannenbad und einem separaten WC-Raum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der ca. 6m² große Kellerraum. Zudem ist im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Ein Raum im Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder vorgesehen und für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung

Ideale Beschäftigung für Kinder bietet der große Spielplatz, welcher nur 30 Meter vom Haus entfernt ist.

Sie gestalten und modernisieren gerne? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Wohnung:
- Abstellraum in der Wohnung
- Tapeten und Bodenbeläge wurden bereits entfernt
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC
- Balkon gen Westen ca. 10m² groß
- großer separater Kellerraum
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- weiße Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
- Garage

Haus allgemein:
- Ölzentralheizung aus 2003 mit Warmwasseraufbereitung
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- Stahlbeton-Streifenfundament
- Mauerwerk: Kalksandstein und gebrannter Mauerziegel
- Betondecken
- Flachdach mit 5cm Dämmplatte und 3 Lagen Bitumenpappe

Baujahr: 1971
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-06-06
Energieverbrauchskennwert: 126.00
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen €264,51. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 81,50.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.