Individueller Grundriss in zentraler Lage von Brinkum!

Mitten in Stuhr-Brinkum wartet eine überdurchschnittlich große Wohnung mit individuellem Schnitt auf neue Mieter!

Im Obergeschoss dieses gepflegten Zweifamilienhauses können Sie sich auf über 156 m², verteilt auf fünf Zimmer komplett ausleben.

Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen den Zutritt zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Schuhe und Jacken der ganzen Familie – die abgebildeten Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zudem auch zum Badezimmer im Erdgeschoss, welches wunderbar als Gäste-Bad genutzt werden kann. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Auf dem ebenfalls geräumigen Flur im Obergeschoss wurde gerade erst neuer Boden verlegt. Direkt gegenüber von der Treppe erreichen Sie die separate Küche, diese ist bereits mit schicken Einbauten inklusive E-Geräten ausgestattet. Der Esstisch für die Familie kann ebenfalls wunderbar untergebracht werden.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Durch die angenehme Größe kann die Wohnlandschaft ideal gestellt werden und behält dabei einen gemütlichen Charakter. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum, welcher ideal als Büro genutzt werden kann.

Vom Flur gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, welches durch die Größe und die Schräge ebenfalls eine ganz individuelle Raumaufteilung ermöglicht. Hier angrenzend kann ein weiterer Raum ideal als geräumiges Ankleidezimmer genutzt werden.

Ebenfalls direkt vom Flur zugänglich ist das Kinderzimmer – gut zu möblieren.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches mit weißen Boden- und Wandfliesen besonders hell ist, ein Fenster sorgt zusätzlich für Licht und Luft. Die Badewanne ist mit einer Duschtrennwand ausgestattet und kann so individuell genutzt werden. Noch dazu verfügt das Bad über Bidet und Pissoir, womit alle Bedürfnisse abgedeckt sind.

Als zusätzlicher Pluspunkt ist im Obergeschoss noch ein weiteres WC errichtet worden, damit morgens vor der Schule keine Hektik entsteht und alle Bewohner zeitgleich in den Tag starten können.







Absolutes Highlight der Wohnung ist der beheizte Wintergarten, dieser ist zur ruhigen Hausrückseite ausgerichtet und hat eine ideale Größe, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Zu drei Seiten haben Sie riesige Fensterfronten, zu einer Seite sitzen Sie sonnengeschützt. Der Wintergarten wird durch Decken-Spots ideal beleuchtet.

Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Verfügung, welche bereits in der Miete enthalten sind. Eine davon ist als Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen für die Wohnung vorgesehen.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit individuellem Schnitt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- schicke Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat und Parkett in allen Räumen
- Fliesen in Bädern, Wintergarten und Flur EG
- PVC in Küche und Flur OG
- Holztreppe in das OG mit Teppichbelag
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- beheizter Wintergarten
- weiße Kunststofffenster
- Außenrollläden in allen Räumen
- separater Eingang
- großer Dachboden als Abstellfläche
- Gasetagenheizung
- zwei Garagen

Baujahr: 1910
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-07-09
Endenergiebedarf: 227.90 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Brinkum, Sie erreichen den Bäcker und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß.