WARUM JETZT EIN GUTER ZEITPUNKT FÜR EIN IMMOBILIENVERKAUF IST

Die Wirtschaftswoche hat die aktuelle Immobilienlage durchleuchtet und begründet, warum es kurz- und mittelfristig wohl nicht zu einem großen Immobiliencrash in Deutschland kommen wird.

Durch die stark gestiegenen Baukosten und den Rohstoffmangel wird aktuell immer noch viel weniger Wohnraum neu gebaut als er benötigt wird. Nicht nur dadurch ist die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor höher als das Angebot. Eine große mediale Aufmerksamkeit fällt auf die gestiegenen und vermutlich weiter steigenden Zinsen, die vielen Immobilieneigentümern Sorgen bereiten aber gleichzeitig angehenden Käufern die Hoffnung auf günstigere Immobilienpreise macht.

Da die meisten Immobilien aber solide finanziert sind und eine Laufzeit von mindestens 10 Jahren haben, betrifft die Zinserhöhung nur auslaufende und neue Kredite. Letztere können dementsprechend von vornherein die derzeitige Marktlage berücksichtigen. Platzen werden wohl nur wenige Finanzierungen. Darüber hinaus gelten Immobilien immer noch als weitestgehend krisensicher und auch die Inflation betrifft insbesondere selbstgenutzte Immobilien deutlich weniger als andere Bereiche.

Trotzdem stellen wir derzeit eher eine verhaltene Nachfrage fest und bemerken aufgrund der derzeitigen Situation bei den Zinsen und Handwerkerpreisen eine Kaufzurückhaltung bei den Interessenten. Dies wirkt sich teilweise auch auf die Preisentwicklung aus. Aus unserer Sichtz ist daher derzeit ein sehr guter Zeitpunkt um einen geplanten Immobilienkauf zu realisieren.