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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Nur noch 1 Wohnung frei! Wohn(t)räume in der Melcherstätte - Individuelles Wohn ...

  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Staffelgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
StrasseMelcherstätte
Hausnummer13-15
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis225.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
externe ObjnrK115073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
StrasseMelcherstätte
Hausnummer13-15
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis225.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
externe ObjnrK115073
Objektbeschreibung:

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskern entstehen zwei hochwertige Stadthäuser mit je fünf Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage der Melcherstätte. Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Januar/Februar 2018.

Die ansprechenden Stadthäuser werden außen eine Kombination aus moderner Klinkerfassade in den unteren Geschossen sowie weißem Putz im Staffelgeschoss erhalten. Die Dächer werden als Pultdach ausgeführt, dies wird zu einem attraktiven Gesamtbild der Häuser beitragen.

Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss.

Im Erd- und Obergeschoss stehen je zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 82m² bis 86m² zuzüglich Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Wohnungen bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht. Die von hier zu begehenden Terrassen sind im Erdgeschoss ca. 18m² und die darüber liegenden Balkone ca. 12m² groß. Optimal nach Süden ausgerichtet werden diese Sonnenanbeter begeistern! Die Küchen grenzen unmittelbar an das Wohnzimmer und werden je nach Wunsch des Kunden in offener oder geschlossener Variante erstellt. Selbstverständlich kann bei Bedarf auch ein Gäste-WC realisiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden exklusiven Penthäuser im Staffelgeschoss mit einem überaus großzügigen und sehr ansprechend geplanten Grundriss. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, das Masterbad mit ebenerdiger Komfort-Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästeduschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Letzterer verfügt über insgesamt ca. 45m² und eine Deckenhöhe von bis zu 3,40m unterstreicht hier das großzügige Raumambiente. Zudem verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie das Masterbad über große, bodentiefe Fensterelemente, die den Austritt auf die umlaufende, ca. 54m² große Dachterrasse gewährleisten.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet und im Außenbereich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsfahrradhaus zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage können zusätzlich erworben werden.

Der Bauträger, die Stuhrer Firma Johann Hollmann Hoch- und Tiefbau Grundwasserabsenkungen GmbH ist seit mehr als 50 Jahren erfolgreich in und um die Gemeinde Stuhr tätig. Er steht für eine solide und wertbeständige Bauweise mit hohen Qualitätsansprüchen - gerne übersenden wir Ihnen eine Referenzliste zufriedener Bauherren und im Bau befindlicher Projekte, oder Sie informieren sich einfach unter www.jhollmann.de.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage, wird in Kürze dieses hochwertige Neubauvorhaben mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte realisiert.

In einem Umkreis von nur 150 Meter sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden - kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• schwellenfreie Bauausführung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse

• hochwertige Ausstattung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten

• Wohnbereiche mit offener Küche

• große Süd-Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Rollladenvorbereitung

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung in den Wohnungen

• Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche

• zusätzliches Gäste-WC möglich

• Gegensprechanlage auf Wunsch mit Videokomponente

• Abstellraum in jeder Wohnung

• Kellerraum

• Fahrradgemeinschaftshaus

• u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Sonstiges:

Haus 1 - Verkauft

Haus 2

Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - ca. 85m² - € 225.000

Wohnung 2 - Verkauft

Wohnung 3 - Verkauft

Wohnung 4 - Verkauft

Penthouse 5 - Verkauft

Zu den Erwerbskosten für die Wohnung rechnen Sie bitte:

je Außenstellplatz € 1.500,-

je Garage € 11.500,-

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen (in Küche und Bad) mit einem Bruttomaterialpreis von € 25,-/m², Vinylfußboden in den Wohn- und Schlafräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und Malerarbeiten (Raufaser weiß gestrichen).

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!