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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Exklusive Verkaufs- und Präsentationsfläche im Fachmarktzentrum rund ums Thema ...

  • Titelbild
  • Außensicht
  • Straßenansicht
  • Panorama CubusCenter
  • Haupteingang/Cubus
  • Eingangsbereich
  • Treppenaufgang
  • Fahrstuhl ins I.OG
  • Innenaufnahme
  • Innenaufnahme
  • Innenaufnahme
  • Innenaufnahme
  • Aufenthaltsraum
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Gesamtfläche694 m²
Verkaufsfläche694 m²
BodenEpoxidharzboden, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete4.500 €
Nettomiete4.500 €
Nebenkostenvorauszahlung1.800 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung6.300 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR9.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM116058
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Gesamtfläche694 m²
Verkaufsfläche694 m²
BodenEpoxidharzboden, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete4.500 €
Nettomiete4.500 €
Nebenkostenvorauszahlung1.800 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung6.300 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR9.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM116058
Objektbeschreibung:

In einer der besten Sichtlagen Stuhrs - direkt an der A1 und A28 - präsentiert sich dieses architektonisch herausragende Geschäftsgebäude. Eine 694 m² große Ausstellungsfläche im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für die Präsentation Ihrer Waren benötigen - und dazu haben Sie noch frequenzstarke Geschäftspartner mit im Hause!

Bereits von außen betrachtet wird die Exklusivität dieses Gebäudes deutlich. Die hier verarbeiteten Materialien unterstreichen das außergewöhnliche Design, mit dem Cubus als zentralem Mittelpunkt.

Über einen gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich mit einem modernen offenen Treppenhaus sowie Fahrstuhl gelangen Ihre Kunden in die erste Etage. Hier steht eine Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 694 m² zur Verfügung. Ein großer offener Ausstellungsraum mit edlem Epoxidharzboden ermöglicht Ihnen die verschiedensten Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Produkt! Die Ausstellungsfläche ist bereits mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und hat einen stylischen, offenen Loftcharakter.

Für Besucher der Firmen im Hause stehen auf jeder Etage Damen- und Herrensanitäranlagen zur Verfügung.

Für Ihre Mitarbeiter finden Sie eine eingerichtete Pantry und Sozialräume im Dachgeschoss (gemeinsame Nutzung mit den übrigen Mietern), aber natürlich können Sie auch in Ihrer Einheit zusätzliche Sozialräume einbringen.

Vor dem Gebäude stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außenwerbung kann in Abstimmung mit dem Vermieter natürlich ebenfalls erfolgen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.02.2018
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 5.91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3.35 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Geschäftsgebäudes in bester Sichtlage der A1 und A28 im Autobahndreieck Stuhr/Groß Mackenstedt.

Bauhaus, Media Markt und weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld. Die perfekte Lage ermöglicht eine problemlose und schnelle Anlieferung Ihrer Waren.

Ausstattung:

- zentraler Eingangsbereich für alle Einheiten

- großzügiger Fahrstuhl

- große Ausstellungsfläche

- kleine Küche mit Pantry (Sozialraum Cubus Center)

- modernes Damen- und Herren WC (für alle Besucher des Cubus Center)

- hochwertiger Epoxidharzestrich

- Beleuchtungssystem

- Kat 7 Datenkabel

- Automatikbelüftungssystem (Heizung/Klima)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Lichtkuppeln im Flachdach

- Brandmeldeanlage

- Doppel ISO-Kunststofffenster

- zahlreiche Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Gesucht wird ein Mieter rund um das Thema Haus!

Haben wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Gewerbeimobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!