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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause am "Angelser Dreieck II" - Neubau mit nur drei individuellen W ...

  • Grundriss Erdgeschoss - 2
  • Grundriss Dachgeschoss - 2
  • Grundriss Spitzboden - 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer1
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis219.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK116071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer1
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis219.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK116071
Objektbeschreibung:

Am Rande von Weyhe-Leeste, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht in Kürze dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten auf einem ca. 643m² großen Grundstück.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauausführung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Außenfassade wird mit einem wertbeständigen Klinker versehen und das schwarze Tonpfannendach wird zum modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Fensterelemente werden mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgeführt und Rollläden sind hier selbstverständlich auch vorhanden. Als Heizungsanlage kommt eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung zum Tragen.

Alle Wohnungen wurden mit einer durchdachten und schönen Raumaufteilung geplant, sodass drei individuelle Wohnungstypen zur Verfügung stehen. Es werden eine schöne Drei-Zimmerwohnung mit ca. 84m² im Erdgeschoss, eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 69m² im Dachgeschoss und eine Drei-Zimmer-Maisonettewohnung (im Erd- und Obergeschoss) mit ca. 88m² realisiert. Jede Wohnung verfügt über eine Garderobenecke in den Fluren, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie große Schlafzimmer. Die Tageslichtbäder werden mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und außer dem Handtuchheizkörper ist hier auch eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Maisonettewohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Sämtliche Küchen werden in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich integriert. Die Terrassen und Balkone sind optimal nach Süd-Ost ausgerichtet und der Erdgeschoss- und Maisonettewohnung wird ein kleiner Gartenanteil zugeordnet.

Für alle Wohnungen sind externe Abstellräume in einem Nebengebäude geplant. Die Dachgeschosswohnung und die Maisonettewohnung erhalten zusätzlich zu Abstellzwecken den Spitzboden, welcher über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur der jeweiligen Wohnung zu erreichen sein wird.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• wertbeständige Klinkerfassade

• schwarzes Tonpfannendach

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung

• Abstellräume im Innen- und Außenbereich

• große Südost Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Rollläden

• zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• Pkw-Stellplatz

• u.v.m.

Sonstiges:

Wohnung 1 - Verkauft

Wohnung 2 - Reserviert

Wohnung 3 - DG - 2 Zimmer - 69m² - € 179.000

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!