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Alt-Stuhr - 1-2 Familienhaus mit Blick über Wiesen und Felder!

  • Titelbild
  • Hausansicht
  • Eingangs...
  • ...bereich
  • Gäste-WC
  • Haus...
  • ...flur
  • seitlich gelegenes Gästezimmer...
  • ...zur Gartenseite
  • Küche
  • Küche
  • geräumiges...
  • Wohn-...
  • ...und...
  • Esszimmer mit Kamin
  • Bad mit Wanne...
  • ...und Dusche
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • seitlich gelegenes Kinderzimmer...
  • ...zur Straßenseite
  • Zugang zum Keller
  • Treppe ins separate Obergeschoss
  • Flur
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • offene Küche
  • Wohnbereich
  • großer...
  • ...Terrassen-...
  • ...bereich
  • großzügiges...
  • ...südlich ausgerichtetes...
  • Grundstück!
  • Hausansicht
  • Hausseite
  • Garagen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche266 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis359.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche266 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis359.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117056
Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Alt-Stuhr am Ende einer idyllischen, reinen Anwohnerstraße wurde im Jahre 1974 dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus erbaut.

Mit einem wunderschönen, breiten Grundstück in südlicher Lage und umgeben von Wiesen und Feldern ist es die perfekte Immobilie für eine große Familie. Aktuell wird das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt und ist vermietet, wird aber frei geliefert. Ob Sie diese vermietet lassen oder zukünftig selbst nutzen möchten – durch die bestehenden separaten Eingänge ist beides möglich.

Über einen kleinen, grün eingewachsenen und von Hecken und Bäumen umgebenen Weg gelangen Sie zum Hauseingang.

Drei Stufen trennen Sie vom breiten Haupteingangsbereich, welcher aktuell beide Wohneinheiten voneinander trennt. Neben der Eingangstür zum Erdgeschoss und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss wurde hier ein WC für Gäste errichtet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie knapp 133 m² ebenerdig bewohnbare Fläche mit einer sehr großzügigen Aufteilung. Von einer imposanten Diele gehen alle Räumlichkeiten ab: Die Küche mit Blick über die Felder und einer Holzeinbauküche versehen, bietet sowohl die Möglichkeit der Errichtung eines kleinen Sitzplatzes, ebenso den Zugang zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem eindrucksvollen Kamin im Zentrum des Raumes. Den Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel sind auf der ca. 50m² großen Fläche keine Grenzen gesetzt! Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen tollen Blick in den großen Garten.

Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen Doppelwaschtisch und ein großes Fenster.

Gegenüber liegt das Schlafzimmer. Es bietet ebenfalls einen Blick in den Garten und hat eine reelle Größe – ein großer Kleiderschrank lässt sich einwandfrei integrieren.

Zwei weitere, individuell nutzbare Räume mit ca. 14 m² und 10 m² Fläche finden Sie zu den beiden Hausseiten der Immobilie. Ob für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt – das entscheiden Sie!

Das Obergeschoss mit seinen knapp 60m² Wohnfläche wurde 1997 ausgebaut. Dies erreichen Sie über eine Holztreppe aus dem Haupteingangsflur. Durch eine separate Tür gelangen Sie auf einen kleinen Flur. Rechts betreten Sie das Duschbad, welches in der Vergangenheit bereits einmal modernisiert worden ist. Ein weiterer, mit Schrägen versehener gemütlicher Schlafraum steht Ihnen für Gäste oder Kinder zur Verfügung. Im linken Bereich des Obergeschosses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde in diesen Bereich integriert. Die Fenster geben einen tollen Blick in den Garten und auf die Wiesen und Felder der ländlichen Stuhrreihe frei. Ein weiterer Raum vom Küchenbereich abgehend wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.

Die Immobilie verfügt über einen überaus großen Teilkeller mit einem großen Vorraum, von welchem vier weitere Räume abgehen – ausreichend Stellfläche ist somit gegeben.

Die Gartenanlage erstrahlt aktuell in voller blühender Pracht. Südlich gelegen, bietet der Garten die perfekte Sonnenlage. Auch der unverbaute Blick wird Sie begeistern! Zur linken die Weite der Felder, das restliche Grundstück grün gewachsen – hier sind Sie ganz privat!

Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage neben dem Haus. Diese ist auch vom Garten aus begehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2027
Endenergiebedarf: 189.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center und die City schnell zu erreichen. Zu den Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück gelangen Sie in wenigen Autominuten.

Alt-Stuhr ist das Zentrum der Gemeinde Stuhr. Hier finden Sie nicht nur das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken und Post sowie Restaurants – auch das Biotop und der Park "Links der Weser" befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Bushaltestelle der Linie 55, welche die Schulen sowie das Roland-Center und den Brinkumer ZOB anfährt, sind fußläufig zu erreichen.

Diese individuelle Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- Badezimmer mit Wanne und Dusche aus dem Baujahr

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Eiche-Einbauküche mit sämlichen E-Geräten

- Auslegeware im Wohnzimmer

- Fliesen in Küche, Flur und Gäste-WC

- Eiche-Parkett/Laminat in Gäste-/Kinderzimmer

- Eiche-Türen/Zargen

- doppelte Flügeltür zum Wohnzimmer

- Kaminofen

- großzügige Terrasse

- diverse Markisen

Obergeschoss:

- Badezimmer mit Dusche aus 1997

- weiße Einbauküche

- moderne Heizkörper

- Auslegeware

- weiße Türen/Zargen

Allgemein:

- Elektrik aus dem Baujahr

- Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

- offene Holz-Treppe in den Keller

- geschlossene Holz-Treppe ins Dachgeschoss

- Brötje-Brennwerttherme aus 1995 inkl. Warmwasserspeicher (120 Liter)

- Kabelanschluss

- Mauerwerk aus Kalksandstein, weiß gestrichen

- schwarze Betondachpfannen

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Sonstiges:

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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