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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ebenerdige Laden- und Lagerfläche in Weyhe-Lahausen!

  • Straßenansicht
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Gesamtfläche124 m²
Lagerfläche124 m²
Verkaufsfläche124 m²
BodenTeppichboden, PVC
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete530 €
Nettomiete530 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung620 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.060 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117053
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Gesamtfläche124 m²
Lagerfläche124 m²
Verkaufsfläche124 m²
BodenTeppichboden, PVC
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete530 €
Nettomiete530 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung620 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.060 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117053
Objektbeschreibung:

Diese Laden- und/oder Lagerfläche befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Weyher Ortsteil Lahausen, nur wenige Autominuten vom Weyher Marktplatz entfernt.

Die Fläche ist ebenerdig zu begehen und verfügt über eine breite Schaufensterfront, die sich optimal zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen anbietet. Die beiden Schaufenster und die Eingangstür wurden erst vor Kurzem erneuert und sind mit Sicherhheitsglas ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit sind durch elektrische Rollläden und durch die vorhandene Alarmanlage gewährleistet.

Der ca. 42m² große Verkaufsraum bietet reichlich Stellfläche. Vom Verkaufsraum sind ein kleines Büro und im hinteren Bereich insgesamt vier Lagerräume zu erreichen. Desweiteren stehen eine kleine Pantry und ein WC zur Verfügung. Die Fläche wird über eine eigene Gasheizung beheizt.

Renovierungsmaßnahmen steht der Vermieter offen gegenüber – die Räumlichkeiten können Ihren Bedürfnissen angepasst werden!

Direkt vor der Ladenfläche stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.12.2025
Endenergiebedarf: 498.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 438.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohngebiet, in einer Seitenstraße im Weyher Ortsteil Lahausen.

Ausstattung:

- Ladenfläche

- ein Büro

- vier Lagerräume

- kleine Pantry

- WC

- Teppichboden und PVC

- eigene Gasheizung

- neue Schaufenster und Eingangstür mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden

- Alarmanlage

- drei Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür

Sonstiges:

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für die Heizung hinzu zu rechnen.