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Modernisierung in 2009 - Ob Single, Paar oder kleine Familie – hier fühlen sich ...

  • Hintere Hausansicht
  • Hauseingang
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohn-...
  • ...und...
  • Esszimmer
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Kinder...
  • ...zimmer
  • Duschbad
  • Vollkeller...
  • ...mit Zugang zur...
  • ...gemütlichen Terrasse...
  • ...
  • ...mit Gartenhaus!
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche98 m²
Grundstücksgröße138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis179.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK317029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche98 m²
Grundstücksgröße138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis179.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK317029
Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1959 auf einem ca. 130m² großen Grundstück in Südwest-Lage erbaut. Von den jetzigen Eigentümern ab 2009 grundlegend modernisiert, bleibt den neuen Bewohnern vor dem Neubezug nicht viel zu tun. Mit der frisch gestrichenen freundlichen Fassade macht es Besucher direkt neugierig auf das Innenleben, das sie erwarten wird.

Liebevoll und zeitgemäß gestaltet finden Sie im Erdgeschoss die übliche Reihenhausaufteilung vor. In der Küche wurde das Raumangebot für die neue Nobilia-Einbauküche opitmal ausgenutzt. Direkt gegenüber liegt im Eingangsbereich das Gäste-WC, welches von den jetzigen Bewohnern vor Bezug installiert wurde.

Das Wohnzimmer grenzt an die Küche an – hier können Sie problemlos sowohl Wohnlandschaft als auch einen Essbereich einrichten. Der vorhandene Specksteinofen heizt im Winter bei geöffneten Türen das gesamte Haus und große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei.

Über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe geht es aus dem anthrazit-gefliesten Flurbereich ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe vor, wobei das Schlafzimmer für die eigentliche Größe des Hauses verhältnismäßig gute Stellflächen bietet. Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit Laminat versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Runddusche, großer Waschtischanlage und Handtuchheizkörper wurde ebenfalls 2009 auf den neuesten Stand gebracht.

Der Vollkeller ist aus dem Flur zu erreichen. Bis auf die Treppe und einen Raum wurde auch dieser neuem Fußboden ausgestattet und die Wände neu gestaltet. Neben einem großzügigen Raum für die Waschmaschine, der sich noch im "Altzustand" befindet, ist ein reeller Abstellraum vorhanden, in dem die Heizung untergebracht ist. Zur Gartenseite gelegen steht Ihnen ein wunderschöner Raum zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – zurzeit ist er als zweites Wohnzimmer eingerichtet. Er verfügt über eine Menge Tageslicht und über den Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. An warmen Tagen ist dieses Gartenzimmer ein idealer Rückzugsort.

Ob Sie mit der Familie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – genießen Sie den Blick von der neu angelegten Terrasse!

Das massive Gartenhaus wird Sie ebenfalls begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2027
Endenergiebedarf: 173.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Kattenesch liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser. Vorwiegende Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung prägen hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum Links der Weser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter in den angrenzenden Stadtteilen Kattenturm und Obervieland angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.

Das Reihenmittelhaus liegt an einem Stichweg in einer ruhigen Lage von Kattenesch, wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Ausstattung:

- moderne Nobilia-Einbauküche aus 2009 mit Bosch-Geräten

- Badezimmer und Gäste-WC aus 2009

- Kunststofffenster im Erdgeschoss abschließbar/Haustür aus 2010

- komplett Rollläden

- weiße Innentüren

- Modernisierung von Elektrik/Wasserleitungen und Kanal in 2009

- Fußbodenbeläge wie Fliesen und Laminat aus 2009

- Brötje-Gasheizung aus 2009 mit Warmwasseraufbereitung

- moderne Heizkörper aus 2009

- Specksteinofen aus dem Ofenhaus Colnrade

- moderne Außenanlage, neu geflieste Aussentreppe

- neues geräumiges Gartenhaus

- neuer Fassadenanstrich in 2012

- nicht ausgebauter Dachboden mit Anschluss für Solar/Heizung in Vorbereitung

- Tonpfannendach aus dem Baujahr

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 216,32.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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