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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause am "Angelser Dreieck II" - Neubau Wohnung - Aufteilung wie e ...

  • Titelbild
  • Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Nord-West
  • Ansicht Süd
  • Grundriss Erdgeschoss - 2
  • Grundriss Dachgeschoss - 2
  • Grundriss Spitzboden - 2
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer1
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis219.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer1
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis219.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117044
Objektbeschreibung:

Am Rande von Weyhe-Leeste, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht in Kürze dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten auf einem ca. 643m² großen Grundstück.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauausführung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Außenfassade wird mit einem wertbeständigen Klinker versehen und das schwarze Tonpfannendach wird zum modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Fensterelemente werden mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgeführt und Rollläden sind hier selbstverständlich auch vorhanden. Als Heizungsanlage kommt eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung zum Tragen.

Diese Wohnung entspricht der Aufteilung analog eines Reihenendhauses. Im Erdgeschoss stehen Ihnen gleich im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, zur Verfügung. Zur Gebäuderückseite liegt das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Süd-Ost Terrasse mit anliegendem Gartenbereich ist über zwei bodentiefe Fensterelemente von hier aus zu erreichen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Bad wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und außer dem Handtuchheizkörper ist hier auch eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Der Spitzboden dient zu abstellzwecken und ist über einen Bodeneinschubtreppe vom Flur im Dachgeschoss zu erreichen. In einem Nebengebäude steht jeder Wohneinheit ein weiterer, kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist dieser Einheit fest zugeordnet.

In der anderen Gebäudehälfte befinden sich eine Drei-Zimmerwohnung mit ca. 84m² im Erdgeschoss und eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 69m² im Dachgeschoss. Das Haus wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Demnach besteht ein Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück, das Sondereigentum an der "Wohnung Nr. 2" und das Recht zur ausschließlichen Nutzung des Gartengrundstücks und des Pkw-Stellplatzes.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• wertbeständige Klinkerfassade

• schwarzes Tonpfannendach

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung

• Gäste WC

• Abstellräume im Innen- und Außenbereich

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Rollläden

• zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• Gartenanteil

• Pkw-Stellplatz

• u.v.m.

Sonstiges:

Wohnung 1 - Verkauft

Wohnung 2 - EG/DG analog Reihenendhaus - 3 Zimmer - 88m² - € 219.000

Wohnung 3 - DG - 2 Zimmer - 69m² - € 179.000

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!