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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Exklusive Doppelhaushälfte - traumhaft gelegen, mit einem Grundriss der Sie bege ...

  • Außenansicht
  • Eingang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Treppe
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer
  • Kellerraum
  • Blick von der Terrasse
  • Landschaftsschutzgebiet nebenan
  • hintere Ansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.200 €
Nettomiete1.200 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.350 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.600 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.200 €
Nettomiete1.200 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.350 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.600 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117103
Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie hier eine Doppelhaushälfte der Extraklasse! Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der Ihren hohen Ansprüchen gerecht werden wird!

Typisch für eine Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoss der "öffentliche" und im Obergeschoss der "private" Bereich. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert.

Im geräumigen Windfang des Hauses können Sie Ihre Gäste empfangen. Für Jacken ist in der praktischen Garderobennische ausreichend Platz. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, pflegeleicht und durch die Fußbodenheizung auch fußwarm.

Die Wohnküche liegt neben dem Eingang und dank der Ostausrichtung können Sie beim Frühstück den Sonnenaufgang genießen. Einbauten sind nicht vorhanden. Die Anschlüsse für die Küche sind jedoch auch so gelegt, das eine Kochinsel realisiert werden könnte.

Am anderen Ende des Flurbereiches befindet sich das Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum viel Helligkeit und den neuen Bewohner ist die Möglichkeit gegeben einen Kaminofen anzuschließen. Von hier aus erhalten Sie Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten. Des Weiteren finden Sie auf der Erdgeschossebene ein Gäste-WC.

Über die gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sorgt der einheitlich verlegte Vinylboden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Der Elternbereich auf dieser Etage, bestehend aus dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Balkon mit Blick in den Garten, lässt keine Wünsche offen.

Das Kinderzimmer ist mit über 20m² äußerst großzügig bemessen. Durch ein zweites Duschbad auf dieser Ebene lässt sich ein Stau am Morgen vermeiden. Für Ihren Besuch steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Staufläche.

Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Speisekammer, ein weiteres WC und ein großer Raum, welcher beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden kann, stehen im Keller zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Für die weitere Gestaltung ist Ihr grüner Daumen gefragt.

Für Ihr Auto wird demnächst eine Garage direkt vor der Tür bereitstehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2017
Endenergiebedarf: 17.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tölkenbrück, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt, somit sehr nahe an den Autobahnauffahrten und den Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Moordeich.

Die Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ausstattung:

- große Wohnküche

- ohne Einbauküche

- Gäste-WC

- zweiteilige Flügel -/ Pendeltür zum Wohnzimmer

- Kamin möglich

- Fliesen im Erdgeschoss

- Vinylboden in Holzoptik im Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Bad en Suite

- zusätzliches Duschbad

- überdachter Balkon mit Blick über das Landschaftsschutzgebiet

- Vollkeller mit Fitnessraum

- Waschraum im Keller

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Erdwärme

- Warmwasser über die Heizung

- gepflasterte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Garten

Eine Garage wird später erstellt und kann gegen € 50,- angemietet werden.

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!