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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

690m² Lager- und Bürofläche in Stuhr-Moordeich!

  • Eingangsbereich
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro
  • Einzelbüro
  • Aufenthaltsraum
  • WC
  • WC
  • Halle
  • Sektionaltor
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Belieferung
  • Außenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche690 m²
Lagerfläche438 m²
Bürofläche252 m²
BodenEpoxidharzboden, Laminat, Teppichboden
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.950 €
Nettomiete1.950 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.175 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR3.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117078
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche690 m²
Lagerfläche438 m²
Bürofläche252 m²
BodenEpoxidharzboden, Laminat, Teppichboden
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.950 €
Nettomiete1.950 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.175 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR3.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117078
Objektbeschreibung:

Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich im vorderen Gebäudeteil einer im Jahre 1973, massiv erbauten Gewerbeimmobilie in ländlicher Lage von Moordeich.

Der Zugang der Bürofläche befindet sich zur Straßenseite und erfolgt über einen ebenerdigen und zum Büro hin offen gestaltete Eingangsbereich.

Das mit ca. 175m² großzügig bemessene Großraumbüro verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m und die zahlreichen Fensterelemente sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Die sichtbaren Deckenbalken in Verbindung mit der Raumhöhe, geben dieser Räumlichkeit einen einzigartigen Charakter.

Ein großer Aufenthaltsraum der den Platz für eine Küchenzeile bereit hält, ein ca. 18m² großes Einzelbüro, ein moderner Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren sowie der Hallen- bzw. Lagerbereich sind direkt vom Großraumbüro zu erreichen.

Die Halle verfügt über ein manuell bedienbares Sektionaltor mit Überdachung für die Be- und Entladung. Die Fläche ist mit einem Schwerlast geeigneten Betonboden und diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 3m, die Firsthöhe ca. 3,85 m. Der Boden wurde mit Epoxidharz versiegelt.

Pkw-Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen sich vor und neben dem Gebäude zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.01.2027
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 323.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gemeinde Stuhr liegt südlich von Bremen und erweist sich aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zu Bremen als angenehmer und beliebter Standort für Firmen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gemeindeteil Moordeich, in einem kleinen Mischgebiet in ländlicher Umgebung. Moordeich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Autobahndreieck Stuhr A1/A28 ist nur ca. 3km entfernt.

Ausstattung:

Bürofläche ca. 252 m²

- Aufenthaltsraum

- Großraumbüro ca. 175 m²

- Damen- und Herren WC getrennt

- ein Einzelbüro ca. 18 m²

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Halle ca. 438 m²

- Betonboden mit Epoxidharz versiegelt

- manuelles Sektionaltor (2,6 m x 3 m)

- Traufhöhe ca. 3 m

- Firsthöhe ca. 3,85 m

- diverse Starkstromanschlüsse

- Gebläseheizung

Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom, Heizung und Müll hinzu zu rechnen.

Vom Mieter können u.a. die Alarmanlage mit VDS-Zulassung, die eingebaute Videoüberwachung, die vorhandene EDV-Verkabelung (Kat 7) und die energieeffiziente Pelletheizung mit 1.000 ltr. Pufferspeicher und ergänzender Umluftanlage zur optimalen Wärmeverteilung übernommen werden.