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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Kuscheliges Nest für die Familie!

  • Titelbild
  • Eingangsdiele
  • Kleiner Flur zum Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Wohn- und
  • Esszimmer
  • Wannenbad
  • Küche ...
  • ... mit Essbereich
  • Flur im Obergeschoss
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Zimmer
  • WC im Dachgeschoss
  • weiteres Zimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Terrasse
  • ...
  • ... weitere Terrasse mit Überdachung
  • Garten
  • Garten
  • ...
  • ...
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche124 m²
Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK317031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche124 m²
Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK317031
Objektbeschreibung:

Im Jahre 1972 wurde dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise erstellt. Es liegt am Ende eines kleinen Stichwegs, jedoch nicht weit von der Straße entfernt. Den Eingangsbereich des Hauses betreten Sie ebenerdig, hier sind keine Stufen vorhanden.

Im Erdgeschoss – dem sogenannten "Gartengeschoss" – wurde ein Zimmer zu Wohnzwecken eingerichtet, über welche Sie in den Außenbereich gelangen. Dieser Raum lässt sich vielfältig nutzen und Sie haben einen schönen Blick über die Terrasse, wo eine Markise an sonnigen Tagen Schatten spendet, in den uneinsehbaren Garten. Der Garten ist rundum liebevoll angelegt und wurde immer sehr gepflegt. Ein WC mit Tageslicht steht für Ihre Gäste gleich im vorderen Bereich des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus liegen auf dieser Wohnebene der Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum mit den Hausanschlüssen.

Durch das gesamte Haus führt eine sehr gepflegte, massive Holztreppe zu den Etagen.

Die obere Etage ist mit einem geräumigen Wohnbereich versehen, der zur Gartenseite liegt. Dieser dient den jetzigen Bewohner als Essbereich. Die Küche – ist mit einer Landhausküche und allen erforderlichen Elektro-Geräten ausgestattet – bietet Ihnen ebenfalls einen Essplatz für die täglichen Mahlzeiten und liegt zur Vorderseite des Hauses. Zwischen beiden Räumlichkeiten ist ein gepflegtes, helles Badezimmer untergebracht

Das Schlafzimmer und die beiden Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind mit leichten Schrägen versehen. Praktisch: auch auf dieser Ebene befindet sich ein kleines, modernes WC.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier finden Sie noch ausreichend Stellfläche für "dies und das".

Der Garten hat eine überschaubare Größe und bietet Ihnen zu Abstellzwecken ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich sowie unmittelbar am Haus, außerdem einen Unterstand für Gartenmöbel o.ä..

Ein teilüberdachte Terrasse schützt Sie an "Schmuddeltagen" – so können gemütliche Grillrunden problemlos weitergeführt werden.

Eine Garage finden Sie auf dem naheliegenden Garagenhof.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2027
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Huchtinger Heerstraße in einem kleinen Wohngebiet ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

- Einbauküche im Landhausstil mit E-Geräten

- Holztüren/-zargen

- Kunststoffisofenster aus 1984

- teilweise elektrische Rollläden

- Fliesen in der Eingangsdiele sowie im Obergeschoss

- Laminat im Gartenzimmer

- Teppichboden im Dachgeschoss

- Holztreppen

- Gäste-WC im Gartengeschoss

- Wannenbad im Obergeschoss aus

- WC im Dachgeschoss

- Viessmann-Gasbrennwerttherme aus 2010

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Elektrik aus dem Baujahr

- Südgarten mit Gartenhaus und weiteren Abstellflächen

- Betonpfannen

- Garage auf dem Garagenhof

Sonstiges:

Kurzum ... ein ideales Haus für die Familie ...gehegt und gepflegt!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 407,92.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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