• 0421-5697674 Filiale Stuhr      
  •  0421-2585296 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Traumlage vor den Toren Bremens – wunderschöner Resthof mit großem Nebengebäude!

  • Willkommen
  • Auffahrt
  • .......
  • Innenbereich Hauptgebäude
  • ......
  • Hauptgebäude
  • Einbauküche
  • Damen-WC
  • Herren-WC
  • Hauptgebäude
  • Flureingang
  • Blick auf den Resthof
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • ......
  • ........
  • Boden vom Nebengebäude
  • .......
  • Blick auf den Resthof
  • Parkanalge
  • Parkanlage
  • Parkanlage
  • ..............
  • parkähnlicher
  • ........Garten
  • .......
  • Resthof mit Garten
  • Remise mit Innenhof
  • Innenhof
  • ........
  • Parkanlage
  • Blick auf das Nebengebäude
  • Kiesauffahrt
  • weitere angrenzende Weidefläche zur Pacht möglich
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche290 m²
Grundstücksgröße8.092 m²
Anzahl Zimmer6
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Aktueller Kaufpreis465.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche290 m²
Grundstücksgröße8.092 m²
Anzahl Zimmer6
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Aktueller Kaufpreis465.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117064
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Idyll im Grünen ohne direkt angrenzende Nachbarn, mit viel Platz für Kinder, Tiere, Hobby und dennoch kurzen Wegen zu Bäcker, Schulen und Supermarkt? Dann ist dieser Resthof im Herzen der Gemeinde Stuhr Ihr Volltreffer.

Auf einem traumhaft angelegten Grundstück erwarten Sie das mit besten Materialien sanierte Wohnhaus, ein zum Partyraum umfunktioniertes Nebengebäude sowie eine ehemalige Wagenremise, die nun einen malerischen Innenhof einfasst.

Das Wohnhaus aus 1910 wurde vor einigen Jahren durch einen Brand teilweise zerstört und eine umfangreiche Restaurierung mit hochwertigen „original“ Materialien wurde begonnen, um den Ursprung bestmöglich wiederherzustellen: Liebevoll gemauerte Fassetten im Rotklinker, hochwertige Tondachpfannen, alte Eichenbalken – dieses Haus lässt den alten Glanz und Reichtum seiner ehemaligen Erbauer erahnen und gibt Ihnen noch viel Raum für eigene Pläne.

Die Sanierung des Vorbesitzers ist allerdings noch nicht abgeschlossen: es fehlen derzeit ein bereits genehmigter Anbau (bis zu 11 Meter sind noch möglich – derzeit ist der Giebel auf der Rückseite teilweise mit Holz verkleidet und ein Rolltor ist vorhanden) sowie der Innenausbau (inklusive Heizung, Elektrik, Wasseranschlüsse). Ist alles realisiert stehen Ihnen dann ebenergig bis zu 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Optionen bestehen auf dem Dachboden!

Ganz anders das Nebengebäude – der ehemalige Stall: Gemütlich mit einem Fliesenboden, Ofen und rustikaler Holzdecke wurde in diesem Raum schon so manches Fest gefeiert. Ein WC und eine Pantry finden Sie dazu im Hauptgebäude. Unmittelbar vor diesem Gebäude wurde eine alte Remise wiederaufgebaut und es entstand ein wunderschöner Innenhof, der gepflastert ist. Beides zusammen läßt in Ihrem Inneren mit Sicherheit ein Bild erscheinen, auf dem sich Kinder tummeln, Hund und Katze in der Sonne liegen, die Familie mit Freunden geschützt unter der ehemaligen Remise sitzt und feiert.

Sie erreichen das Anwesen über eine mit alten Eichen und Kastanien beschattete Kiesauffahrt. Das Grundstück wurde parkähnlich angelegt und Sie finden viele Ecken, um die Natur erleben und genießen zu können. Für weitere Nebengebäude, z.B. Stallungen für Pferde oder auch eine Garage für mehrere PKW, liegt schon eine Genehmigung (positive Bauvoranfrage) vor.

Die 8092 m² reichen Ihnen nicht aus? Kein Problem! Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit Weideland dazu zu erwerben oder zu pachten.

Da weder Worte noch Fotos ausreichen, dieses historische Anwesen optimal zu beschreiben sollten Sie es in natura gesehen haben... Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Dieses wunderschöne Anwesen finden Sie im Stuhrer Ortsteil Moordeich. Es liegt in Mitten von Wiesen und Äckern mehr oder minder für sich allein. Ein Kleinod wie es kaum noch direkt vor der Stadt zu finden ist.

Trotzdem sind Schule, Bäcker, Kindergarten, Supermärkte keine zwei Kilometer entfernt und der Flughafen, die Autobahnauffahrt oder die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

... und trotzdem wohnen Sie hier ganz für sich allein auf dem Land - was wollen Sie mehr?

Ausstattung:

Hauptgebäude (Sanierung begonnen):

- massive Vollholztüren

- Eichenholzbalken (teilweise aus dem Baujahr erhalten)

- teilweise Orginal Steinfußböden

- Elektrik teilweise neu verlegt, kein Anschluss an das öffentliche Netz vorhanden

- keine Heizung

- alte Rotklinkerfassade mit schönen Facetten

- rote Tondachpfannen

- "original" Eisenfenster

- Herren- und Damen-WC

- kleine Einbauküche

- Werkstatt

Nebengebäude (vollständig saniert):

- massive Holztüren

- massive Eichenbalken

- Kaminofen

- Fliesenboden

- verschalter Dachboden mit Dielenboden

Außenanlage:

- wunderschön angelegte Kieswege

- gemütliche Sitzecken

- alter Baumbestand

- hochwertig angelegter Innenhof

- Grundstück parkähnlich angelegt

- Kinderspielgeräte

Sonstiges:

Der Resthof war bis vor einigen Jahren weitgehend unbewohnbar. Der Eigentümer konnte mit viel Geschick erreichen, dass er dieses Juwel wieder aufbauen und erweitern durfte. Nun sind die neuen Eigentümer gefragt, dieses Anwesen wieder zum Leben zu erwecken – alle Genehmigungen liegen vor!

Die im Exposé angegebene Wohnfläche von 230 qm und 6 Zimmer enspricht dem Stand nach vollständiger Sanierung – derzeit sind lediglich ca. 130 qm realisert und noch nicht endgültig bewohnbar!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf um Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!