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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

 

Für unsere Objektangebote gilt:


1.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.


2.
Sofern im Exposé nicht anders angegeben, sind  vom Käufer oder Mieter bei der Vermittlung einer Immobilie bzw. dem Nachweis zu einer Vertragsgelegenheit folgende Courtagen mit Vertragsabschluss fällig, verdient und durch diesen zu zahlen:
- Bei Kaufverträgen 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
- Bei Miet- und Pachtverträgen von privat genutzten Immobilien keine Provision vom Mieter/Pächter zu zahlen
- Bei Miet- und Pachtverträgen von gewerbliche genutzten Immobilien 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter/Pächter zu zahlen
Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch vom Eigentümer eine Provision  zu erhalten.
Der Courtageanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf oder Miete statt Kauf. Der Anspruch umfasst auch vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit des durch uns erbrachten Nachweises.


3.
Die von uns übersandten Unterlagen sind nur für Ihren Gebrauch bestimmt. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe an Dritte der Zustimmung der Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH bedarf. Für einen eventuell aus der Nichtbeachtung entstehenden Schaden haften Sie. Wir bitten um unverzügliche schriftliche Mitteilung, sollte Ihnen das angebotene Objekt schon von anderer  Seite bekannt sein. Ansonsten gilt der Nachweis als ursächlich für einen eventuellen Vertragsabschluss.


4.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.


5.
Mündliche Vereinbarungen und Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler.


6.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen sind die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt vom Käufer zu tragen.


7.
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH, Geschäftsführer Gisela Hechler und Volker Twachtmann, Blockener Str. 4, 28816 Stuhr, www.hechler-twachtmann.de
Tel.: 0421 957008-0, Fax: 0421 957008-19, Mail: info@hechler-twachtmann.de
Handelsregister Amtsgericht Walsrode HRB 204817
Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0, Telefax 0511/3107-333, E-Mail: info@hannover.ihk.de


8.
Als Gerichtsstand unter Vollkaufleuten gilt Syke als vereinbart


9.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
 
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
   
Wir, die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH, sind Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.    
 
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
 
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.