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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hechler & Twachtmann: Sicherheit und Kompetenz bei der Vermietung Ihrer Immobilie

Großer Wohnbereich mit Küche

Wenn Sie bereits Erfahrungen bei der Vermietung von Immobilien gesammelt haben, dann wissen Sie, welcher zeitliche Aufwand ohne die Beauftragung eines Maklers entsteht: Zunächst einmal müssen geeignete Bewerber gefunden werden, dann müssen Besichtigungstermine durchgeführt werden und anschließend muss die Auswahl getroffen werden. Sind all diese Punkte entschieden, stellt sich die Frage nach der rechtssicheren Gestaltung der Vertragsunterlagen. Übliche Hürden bei der eigenständigen Suche nach solventen Mietern sind die Überprüfung der Bonität und die teilweise hohe Anzahl an erfolglosen Besichtigungsterminen. Ein Makler übernimmt diese und viele weitere Aufgaben für Sie. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit ein und profitieren zudem von der Erhöhung der Sicherheit.

Wie überprüfe ich die Solvenz der Mieter?

Als Vermieter sind Sie darauf angewiesen, die Miete von den Mietern pünktlich und in voller Höhe zu erhalten. Sie möchten den Mietern Ihr Eigentum mit einem guten Gewissen überlassen. Eine übliche Vorgehensweise ist die Überprüfung der Bonität durch eine Schufa-Abfrage. Hierbei gilt es, alle gesetzlichen Voraussetzungen zu erfüllen und einzuhalten. Ehrliche Mieter haben nichts zu verbergen und werden daher mit Sicherheit eine Selbstauskunft ausfüllen, die wir Ihnen gerne anfertigen. Durch den Fragebogen erfahren Sie mehr über die Bewerber, gleichzeitig gestatten die Interessenten uns die Abfrage der Bonität bei der Schufa.

Die Vermietung als ideale Renditeoption

In Bremen, Stuhr und Umgebung herrscht eine vorteilhafte Mietpreissituation. Zu beachten sind die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebte Regionen sind unter anderem Schwachhausen, Alte Neustadt, Findorff, Handelshäfen und Horn-Lehe. Der Immobilienmarkt ist vielfältig gestaltet und reicht von Einfamilienhäuser über Loft-Wohnungen bis hin zu Gewerbeobjekten. Private Mieter schätzen an der Stadt Bremen vor allem die gute Verkehrsanbindung, die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und die umfangreichen Arbeitsmöglichkeiten. Bei der Beschreibung Ihrer Immobilie stellen wir den Interessenten die jeweiligen Vorteile des Objektes vor. Familien mit kleinen Kindern beispielsweise schätzen Wohnungen, die in der Nähe einer der mehr 70 Grundschulen der Stadt liegt. Studenten und Studentinnen wohnen gerne in der Nähe der Hochschule Bremen oder der Hochschule für Künste. Wer hingegen Ruhe und Erholung sucht, für den stellt eine Immobilie am Stadtrand die optimale Wahl dar.

Professionelle Fotos der Immobilien sind wichtig

Helle Altbauwohnung

Mietinteressenten informieren sich mittels Bildern und Beschreibungen über die Objekte im Internet. Die professionelle Gestaltung der Fotos ist daher sehr wichtig. Wir achten darauf, die Immobilie angemessen zu präsentieren. Die Interessenten sollen sich einen umfassenden Eindruck von der Wohnung beziehungsweise dem Haus verschaffen können. Ein besonders schöner Garten, das großzügig geschnittene Kinderzimmer oder die moderne Einbauküche sind wichtige Details, die auf den Fotos zu sehen sein sollten. Je transparenter und ehrlicher die Bilder sind, desto mehr Vertrauen erwecken Sie bei potentiellen Interessenten.

Unsere Leistungen für Sie in der Übersicht

Wir unterstützen Vermieter nicht nur bei der Auswahl geeigneter Mieter, wir begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss. Oftmals sind Fragen zu klären, die z.B. erforderliche Reparaturen, Tierhaltung oder einen Langzeitmietvertrag betreffen. Folgende Leistungen erhalten Sie bei unserer Agentur:

  • Anfertigung von Exposé zu den Immobilien
  • Gespräche mit Interessenten
  • Klärung von offenen Fragen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Beratung bezüglich des anzusetzenden Mietpreises
  • Begleitung vor, während und nach dem Vertragsabschluss
  • Anfertigung und Durchsicht eines Selbstauskunftsbogens für Mietinteressenten

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich persönlich von unserem Team beraten.

Professionelle Vermietung – am besten mit den Spezialisten vor Ort!

Lange Leerstände, renitente Mieter, Mietnomaden – die Medien sind voll von Berichten dieser Art. Vielleicht haben Sie dieses ja selbst schon einmal erlebt? Vieles lässt sich im Vorfeld vermeiden, wenn Sie die Vermarktung und Mieterauswahl sorgfältig vorbereiten oder in kompetente Hände geben. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!

Unser spezialisiertes, schlagkräftiges Team bietet privaten und institutionellen Vermietern sowie Verwaltungsgesellschaften ein starkes Vertriebskonzept. Damit sichern wir unseren Auftraggebern ein stets hohes Leistungsniveau mit zuverlässigen Vermittlungsergebnissen. Durch unsere aktive Werbepräsenz in Print- und Internetmedien haben wir eine zentrale Marktplatzfunktion im Bereich der Immobilienvermarktung – sowohl in der Vermietung als auch im Verkauf. Unser umfangreicher Kundenstamm sowie die täglich hohe Anzahl neuer Interessentenanfragen ist die Basis für zahlreiche Mietvertragsabschlüsse.

Die im Juni 2015 in Kraft getretenene neue Provisionsregelung für Vermietungsaufträge sieht vor, dass ab sofort derjenige, der einen Immobilien-Experten beauftragt, auch die Kosten für die anfallende Dienstleistung übernimmt. Dementsprechend ändert sich auch die Zusammenarbeit zwischen Vermieter und Makler.

Wählen Sie entsprechend Ihrer Wünsche eines der folgenden Vermittlungs- und Beratungspakete.
Unsere Leistungen basieren auf der Erfahrung aus über 20 Jahren Immobilienvermittlung in Bremen, Stuhr, Weyhe und „umzu“.

Mit uns haben Sie garantiert die richtigen Partner an Ihrer Seite!

 

SELBST-VERMIETER-PAKET (S)

Unterstützender Service für private Vermieter, die ihre Mieter selbst suchen, betreuen und Mietverträge eigenständig abschließen möchten, um Vermarktungskosten gering zu halten.

Das Paket beinhaltet:
• Bereitstellung einer privaten Mieter-Selbstauskunft (Vordruck) inkl. Schufa-Ermächtigung
• Bonitätsprüfung über die Schufa (Personalausweiskopie vom Mietinteressenten erforderlich)
• Organisation und Erstellung des Mietvertrages (ohne rechtliche Prüfung und Beratung)

 

H&T-STANDARD-PAKET (M)

Qualitativ hochwertige, kostengünstige Makler-Dienstleistung bei leerstehenden Wohnungen

• ausführliche Erstberatung zu den gegenwärtigen Vermarktungsprozessen
• Wohnungsaufnahme (bei Leerstand)
• professioneller Fototermin im Objekt
• Fertigung aussagekräftiger Exposé-Texte für die Print- und Internetdarstellungen
• flächendeckende Vermarktung mit gezieltem Werbekonzept
• effektive Interessenten-Betreuung
• Einholung relevanter Mieterunterlagen zu Ihrer Entscheidungsfindung
• Mietvertragsvorbesprechung – Vertragserstellung – Abschlusstermin mit beiden Parteien
• Bereitstellung eines Übergabeprotokolls (Vordruck)

 

H&T-PREMIUM-PAKET (L)

Premium-Dienstleistung mit Wertsteigerungspotenzial

Ergänzung des Pakets „M“ durch zusätzliche Leistungen:
• schnellere Anschlussvermietung durch Aufnahme bewohnter Wohnungen
• Erstellung eines Mieterprofi s
• Analyse des Objekts: Zustandsdokumentation, Vorschläge zur Wertverbesserung, Beratung
zum optimalen Mietpreis
• Beschaffung und Aufbereitung von Vermarktungsunterlagen, Grundriss-/Fotobearbeitung
• Wettbewerbsvorteil durch erweitertes Werbepaket: 3D-Rundgang, Flyeraktion, Facebook-
Veröffentlichung, ggf. Zeitungsanzeige
• Vermarktungskostenbremse bei Kündigung des Mieters innerhalb der ersten 12 Monate –
Neuvermietung zum halben Listenpreis
• Begleitung bei der Übergabe, Erstellung und Versand des Protokolls an beide Parteien

 

ZUSATZLEISTUNGEN

Gerne sind wir Ihnen auch über die üblichen Vermietungs-Dienstleistungen hinaus behilflich (z.B.
bei der Organisation von Handwerkerleistungen, Ortsbegehungen mit Mietern und Handwerkern
nach Vertragsabschluss oder sonstige Betreuungsleistungen).
Die persönliche Begleitung bei Wohnungsübergaben können bei den Pakten S und M separat
dazu gebucht werden.

 

KONDITIONEN UND PREISE

Für weitere Informationen sowie Details zu Konditionen und Preisen fordern Sie bitte unsere Leistungsbroschüre für Vermieter an. Bitte benutzen Sie dafür das Kontaktformular und hinterlassen eine Nachricht mit dem Stichwort "Vermieterbroschüre" oder Sie rufen uns einfach an:
Filiale Stuhr: 0421-5697674, Filiale Bremen: 0421-2585296

Bei Mehrfachvermietungen bieten wir individuelle Sonderkonditionen an!

 

10 GRÜNDE FÜR DIE VERMIETUNG MIT H&T

1. Fundierte Beratung zur Marktlage und Miethöhe
2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
3. Professionelle Werbung
4. Beschaffung erforderlicher Unterlagen (z.B. Energieausweis)
5. Aktives Interessenten- und Besichtigungsmanagement
6. Bonitätsprüfung
7. Vorbereitung eines aktuellen Mietvertrages
8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
10. Und zuletzt: Freizeitgewinn für Sie!