Frisch renovierte Büroeinheit mit Lagerhalle im Syker Gewerbegebiet

Diese vielseitig nutzbare Halle mit Bürofläche aus dem Baujahr 1971 befindet sich inmitten des Syker Gewerbegebiets direkt an der L340.

Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 175 m², ist ebenerdig über zwei Sektionaltore (ca. 5 x 4 m) befahrbar und mit einem schwerlasttauglichen Betonboden ausgestattet. Die lichte Höhe beträgt ca. 5,5 - 7 m und die Halle wird durch die seitliche Fensterfront optimal mit Tageslicht belichtet.
Zwei Kräne mit einer Tragkraft von je ca. 1.000 kg sowie die vorhandenen Starkstromanschlüsse ermöglichen eine vielseitige Nutzung.
Bei Bedarf kann die Halle beheizt werden und nach Absprache wäre auch die Errichtung eines kleinen WC-Bereiches möglich.

Die zugehörige Bürofläche von ca. 130 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des an die Halle angrenzenden Gebäudes. Diese Einheit wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
Ein zentraler Empfangsbereich empfängt Sie, von dem aus Sie einerseits auf die Dachterrasse, die sich ideal für die Mittagspause eignet, und andererseits in die einzelnen Büroräume gelangen. Insgesamt stehen Ihnen drei Büroräume sowie ein zusätzlicher, größerer Besprechungsraum zur Verfügung. Das Bad wurde ebenfalls erneuert und besticht durch sein schlichtes Design, ausgestattet mit Fenster, Waschtisch, WC, Dusche und Urinal.
Im Aufenthaltsraum wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, darüber hinaus ist noch Platz für Sitzgelegenheiten vorhanden.
Zwei Abstellräume bieten Stauraum, einer mit Waschmaschinenanschluss, der andere beherbergt die EDV-Verkabelung.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, von denen vier fest dieser Einheit zugeordnet sind. Zwei davon werden noch mit Wallboxen ausgestattet.
Auf Wunsch kann noch weitere, befestigte Freifläche im Außenbereich mit bis zu 1.000 m² angemietet werden, sprechen Sie uns gerne an.

Halle:
- beheizt
- Betonboden
- Innenhöhe 5,5 - 7m
- mit Sandwichplatten gedämmt
- 2 Kräne mit je ca. 1.000 kg Tragkraft
- div. Starkstromanschlüsse
- Einfahrtstore ca. 5m x 4m
- seitliche Fensterfront für natürliches Licht
- Sanitärbereich auf Wunsch möglich

Bürogebäude:
- großer Empfangsbereich mit Parkettboden
- 3 Büroräume mit Teppichboden
- Besprechungsraum
- Wände Putz weiß
- weiße Türzargen und graue Türen
- neues Duschbad mit Urinal
- Küche mit neuen Einbauten
- 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- Gasheizung aus 2021
- neue Kunststoffisofenster innen weiß und außen anthrazit, 3-fach verglast
- Holzfaserdämmung
- neue Elektrik
- LAN Verkabelung CAT 7
- 4 Stellplätze, 2 davon mit Wallboxen

Auf Wunsch:
- befestigte Freifläche im Außenbereich mit bis zu 1.000 m²

Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 2032-10-04

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Der Vermieter setzt eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren voraus.

Das Bürogebäude befindet sich im Syker Gewerbegebiet, direkt an der L340 und besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 6 und zum Bahnhof. Auch die B 51 sowie die A1 / A28 und Bremen sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar.