Großzügige Lagerhalle im Gewerbegebiet Steller Straße!



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ObjektnummerGM124005
Nutzungsartgewerbe
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Lagerhalle
Objektart Hallen/Lager/Produktion
PLZ27755
OrtDelmenhorst
Regionaler Zusatz Delmenhorst
Baujahr2022
Gesamtfläche (ca.)120m²
BalkonNein
Unterkellert Nein
StellplatzJa
Kaltmiete600 €
Kaution1200,00 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Wir bieten hier eine flexibel nutzbare Lagerhalle in Delmenhorst/Annenheide im Gewerbegebiet Steller Straße an. Sie ist ab dem 01.09.2024 bezugsfertig.

Die Halle wurde im Jahr 2022 errichtet und ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über ein großes Rolltor. Mit einem rechteckigen Zuschnitt und einer Größe von ca. 14,0 x 8,5 Meter bietet Ihnen die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit ist von den Vormietern eine Trennwand über die Hallenbreite eingezogen. In der hinteren Hallenhälfte wurde im Erdgeschoss der Innenraum ausgebaut und isoliert, dieser hat die Maße 14,0 x 3,3 Meter. Darüber wurde über die gesamte Breite eine Empore eingerichtet, die über eine Holztreppe erreichbar ist. Hier bietet ein weiterer Raum mit den Maßen 9 x 3,3 Meter zusätzlichen Stauraum. Die Empore hat laut mündlicher Aussage eines Statikers eine Tragfähigkeit von ca. 800 kg pro m². Diese kann vom Nachmieter gerne kostenlos übernommen werden.

Die EDV-Verkabelung wurde ebenfalls bis in den gedämmten Innenraum verlegt. Die Halle ist alarmgesichert.

AUSSTATTUNG


- 60 m² Stellfläche
- Empore des Vormieters kann unentgeltlich übernommen werden
- Cat-7 EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage kann optional dazugebucht werden
- Pkw-Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich gemietet werden
- Kunststofffenster zur Rückseite
- Elektroheizung im ausgebauten Innenraum
- 200 m² Bürofläche ebenfalls auf dem Grundstück separat anmietbar

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2022
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 0000-00-00

SONSTIGES


Auf die Miete sind derzeit noch 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die monatlichen Kosten betragen somit 357 € Miete inkl. MwSt. + 130 € Nebenkosten. Zu den genannten Kosten rechnen Sie bitte die Stromkosten hinzu, die Sie selbst mit dem Energieversorger abrechnen.

Auf dem Grundstück befindet sich in einem separaten Gebäude ein Unternehmen für Daten- und Kommunikationstechnik sowie ein Wohngebäude.

LAGE


Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Steller Straße, im Stadtteil Annenheide. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 204 befindet sich direkt vor der Tür.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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