Wohnen Sie mit der Familie am Hasportsee!

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Delmenhorst-Hasport.

Erbaut wurde es im Jahre 1972 auf einem ca. 158 m² großen Grundstück und wurde seitdem stetig gepflegt.

Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Haus, hier beginnend mit einem gefliesten Windfang. Zur linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC aus den 1990er Jahren, welches über ein Fenster verfügt.

Vom Flur aus erreichen Sie die geräumige Küche, in der Sie bequem den Frühstückstisch für die ganze Familie platzieren können. Außerdem wurde hier eine Durchreiche zum Wohnzimmer geschaffen, damit bei gemeinsamen Abendessen mit Freunden schnell und einfach der große Esstisch gedeckt ist.

Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und lässt sich somit optisch gut in Ess- und Wohnbereich unterteilen. Dank der großzügigen Fläche von ca. 24 m² ist es gut zu möblieren und auch Ihre Wohnlandschaft findet Platz. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den nachträglich angebauten Wintergarten, welcher Ihnen an windigen Tagen ausreichend Schutz vor Wind und Wetter bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem Kinderzimmer auch das Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank wurde durch die vorherigen Bewohner installiert, dieser kann mit wenig Aufwand je nach Geschmack renoviert oder entfernt und somit das Schlafzimmer noch vergrößert werden. Vom Schlafzimmer erhalten Sie Zutritt zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Von hier aus können Sie die Kinder beim Spielen im Garten optimal im Blick behalten.

Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Badezimmer, genau wie das Gäste-WC, aus den 1990er Jahren. Die Wanne ist mit einer Duschabtrennung ausgestattet, sodass Sie diese flexibel nutzen können.

Über eine offene Holztreppe – mit Schiffstau als Geländer – erreichen Sie das Dachgeschoss. Ein großes Zimmer mit ca. 33 m² erstreckt sich über die gesamte Fläche. Besonders schick sind die frei liegenden, schwarz gestrichenen Holzbalken in Kontrast zu der hellen Holzdecke darüber. Darüber hinaus sind auf beiden Seiten des Raumes LED-Spots montiert, die für das richtige Ambiente sorgen. Bei Bedarf kann der Raum sicher noch einmal geteilt und damit ganz flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Darüber liegt der Spitzboden mit weitere Abstellmöglichkeiten.



Einen weiteren Pluspunkt des Hauses finden Sie versteckt im Keller. Hier ist neben Abstellräumen und einer Waschküche am Ende des Ganges ein großer Partyraum, der mit der eingebauten Bar schon bereit für die Einweihungsfeier ist. Eine Außentreppe führt von hier aus direkt in den Garten. Außerdem ist in diesem Raum die Heizung aus dem Jahr 2018 in einem separaten Schrank untergebracht.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist das ganze Jahr über grün. Am Ende des Gartens ist ein kleines Gartenhaus positioniert, in dem die Gartengeräte gelagert werden können. Direkt daneben befindet sich die Gartenpforte, welche Sie auf den Fußgängerweg hinter dem Haus führt. Dadruch können Sie den Garten bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Zu dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine Garage auf dem Garagenhof. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang, somit sind kurze Wege garantiert.

Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- schlichte Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Duschwanne im Obergeschoss
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Fliesen in Bad, WC, Wintergarten
- Laminat in den Erdgeschossräumen
- PVC in der Küche
- offene Holztreppen
- Teppich in Ober- und Dachgeschoss
- Akzente mit Holzvertäfelung in Bad, Treppe und Dachgeschoss
- weiße Holztüren und -zargen
- freiliegende Dachbalken im Dachgeschoss
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- weiße Kunststofffenster aus 1998
- manuelle Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Wintergarten aus 2000, ca. 14m² mit Glasdach, genehmigungsfrei
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Gartenhaus
- pflegeleichter Garten
- Partyraum im Keller
- Gasbrenntwerttherme aus 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gepflegte Putzfassade
- Stahlbetonstreifenfundament
- 24 cm Kalksandsteinmauerwerk
- Satteldach mit Zementpfannen

Betonfertigarage auf dem Garagenhof:
- Baujahr 1976, ca. 2,95 m breit, 5,6 m lang, 2,32 m hoch
- Fundament: Stampfbeton B160
- Wandstärke: 5 cm unten, 8 cm oben
- lichte Toröffnung: 2,51 x 2,15 m
- Stahl-Schwingtor
- Dach: Bitumendichtbahn

Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-06-08
Endenergiebedarf: 91.60 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Zu der Grundstücksfläche von 158 m² kommt noch der Grundstücksanteil für die Garage mit 18 m² sowie Wegeanteile von insgesamt 19 m².

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 337,50

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Delmenhorst - Nord: hier ist ruhiges Wohnen, Gemütlichkeit und nette Nachbarschaft angesagt!

Verkehrsberuhigte Straße am Rande der City, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, und trotzdem erreichen Sie schnell die B 75 und die A28 in alle Richtungen. Mit dem Rad in die Stadt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kein Problem. Hier kann man noch spazieren gehen, z.B. im Horster Wald, joggen oder Fahrrad fahren. Viele Ausflugslokale sind rundum, wie Lüschens Bauerndiele und in Stenum: Backenköhler, wo sonntags schon mal Tanztee stattfindet und vieles mehr.....

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe dieser Reihenhaussiedlung grenzt der Hasportsee, welcher tolle Spaziergehwege und Spielmöglichkeiten für den Nachwuchs bereithält.