Eigennutzung oder Kapitalanlage – Wohnung mit Potenzial in Brinkum!

Die ersten eigenen vier Wände erwerben oder in eine Kapitalanlage investieren, bei dieser Wohnung stehen Ihnen alle Türen offen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten, welches 1972 erstellt wurde. Zur Wohnung geht es über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl, welcher jedoch nur auf den Zwischenetagen hält. Somit sind dennoch Treppenstufen zu bewältigen, um zu den jeweiligen Wohnungseingängen zu gelangen.

Vom Flur der Wohnung, welcher einen schlichten, hellen Einbauschrank bereithält, gelangt man zur linken Seite in das Schlafzimmer, zur rechten Seite in das Wohnzimmer und geradeaus in das Badezimmer.

Der Flur und die Zimmer sind mit blauem Teppichboden ausgelegt. Die Räume sind quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Aus dem Wohnzimmer erhalten Sie den Zugang zur Loggia mit Südausrichtung. Damit Sie sich im Sommer vor der Sonne schützen können, ist der Balkon bereits mit einer Markise ausgestattet. Darüber hinaus geht es vom Wohnzimmer aus in die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive E-Geräten versehen ist. Auf dem Boden wurde ein schlichter PVC-Belag verlegt.

Das Badezimmer ist innenliegend, ausgestattet mit einer Badewanne und stammt noch aus dem Baujahr.

Im Keller steht Ihnen ein separater, zur Wohnung gehörender Raum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Auf dem Parkplatz vor dem Haus ist der Wohnung ein Stellplatz fest zugeordnet.

Wohnung:
- moderne Einbauküche samt E-Geräten
- innenliegendes Wannenbad aus den 1990er Jahren
- weißer Einbauschrank im Flur
- Teppichboden im Flur und den übrigen Räumen
- weiße Türen und Zargen
- Wohnungseingangstür aus dem Baujahr
- weiße Kunststofffenster aus 1990
- Loggia mit Südausrichtung und manueller Markise
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- separater Kellerraum


Hausanlage allgemein:
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl aus 2017, hält auf den Zwischenebenen
- Gaszentralheizung aus 1992
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- TV über gemeinschaftl. Satellitenkopfstation
- Transponder für uneingeschränkten Empfang aller Sky-Programme aus 2014
- Müllplatz seitlich des Hauses aus 2011
- Haustür aus 2011

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-04-12
Energieverbrauchskennwert: 83.00
Klasse: C

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 239,- ist die Instandhaltungsrücklage mit € 29,- enthalten. Umlegbar sind davon monatlich € 171,40. Hinzu kommen Kosten für Strom, die Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen sowie die Grundsteuer mit insgesamt € 113,80 / Jahr.

In der Instandhaltungsrücklage waren zum 31.12.2022 € 127.968,95 durch die Hausgemeinschaft angespart. € 2.226,71 davon entfallen auf die hier angebotene Immobilie.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.