Großzügig und ebenerdig wohnen in ruhiger Lage von Moordeich!



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ObjektnummerK124040
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartkauf
Objekttyp Bungalow
Objektart Haus
PLZ28816
OrtStuhr
Regionaler Zusatz Stuhr-Altstuhr/ Moordeich
Baujahr1974
Wohnfläche (ca.)123m²
Nutzfläche (ca.)30m²
Gesamtfläche (ca.)153m²
Grundstück (ca.)499m²
Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsartzentral
TerrasseJa
GartennutzungJa
BalkonNein
Unterkellert Nein
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesGarage, Freiplatz
Gäste-WCJa
Aktueller Kaufpreis 289.000,00
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


In zentraler Lage von Stuhr-Moordeich wartet dieser im Jahr 1974 von der Firma Bauatelier Nord erbaute Bungalow mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 137 m² auf eine neue Familie. Es besteht die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum im Dachgeschoss zu realisieren und... Sie können die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten!

Am Ende einer Sackgasse gelegen, mit sonniger und gepflegter Gartenanlage, einer attraktiven Raumaufteilung mit fünf Räumen sowie der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, kann man diese Immobilie zurecht als "familienfreundlich" bezeichnen!

Im Haus empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, in der auch eine Garderobe bequem Platz findet. Von dem weiterführenden Flur begehen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit jeweils 9 m² und 10 m² Wohnfläche.

Darauf folgt die Küche, die mit einer hellen Nolte Einbauchküche versehen ist und darüber hinaus ausreichend Fläche bietet, um einen kleinen Essbereich zu integrieren. Da die Küche direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt, ist eine offene Variante der beiden Räume durchaus denkbar.

Aus der Küche gelangen Sie in den sogenannten Hochkeller, der Ihnen Platz für Vorräte bietet, den Waschmaschinenanschluss bereithält und die Gasheizung beherbergt. Darüber hinaus erhalten Sie aus diesem einen weiteren Zugang zur Terrasse.

Das Wohn- und Esszimmer lässt sich aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche mit ca. 41m² sehr schön möblieren. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich können Sie den herrlichen Blick über die West-Terrasse in den schön angelegten Garten genießen. Großzügige und bodentiefe Fenster lassen viele Sonnenstrahlen in diesen Raum.

Zur linken Hausseite liegen das mit ca. 16 m² recht große Elternschlafzimmer, ein kleinerer Raum, welcher sich ideal als Ankleide oder auch als Büro eignet sowie das aus dem Baujahr stammende Badezimmer. Dieses ist mit hellen, grün-weißen Fliesen versehen und mit einer Wanne ausgestattet. Zudem ist im vorderen Bereich des Hauses noch ein aus dem Baujahr stammendes Gäste-WC vorhanden.

Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden – erreichbar über eine Einschubtreppe aus der Diele. Hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und uneinsehbar.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage.

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben. Fordern Sie hierzu gerne unser Exposé an!

AUSSTATTUNG


- Nolte Einbauküche mit E-Geräten aus 2018/2019
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Holztüren aus dem Baujahr
- Mosaikparkett im Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden in Wohnräumen und Flur
- Vinylboden in der Küche
- Fliesen im Eingangsbereich
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 1990
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hochkeller
- Betondachpfannen, verschalt
- West-Terrasse mit Markise
- Garage

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1974
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-11-02
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGES


Die jährliche Grundsteuer beträgt € 307,48.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

LAGE


Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Frau Regina Koch
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95 70 08 12 Fax: 0421 - 95 70 08 19

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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