Stadtvilla Novum – innovatives KfW-Effizienzhaus 40+ EE in Varrel!

Am Rande von Stuhr-Varrel entstand im vergangenen Jahr diese effiziente Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.

Das KfW-Effizienzhaus 40+ EE wurde mit einer besonders energieeffizienten Technik ausgestattet: so erhielt jede Wohnung Infrarot-Deckenheizungen und einen eigenen Warmwasserspeicher. Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Bewohner von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont! Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche für einen automatischen Luftaustausch in der Wohnung sorgt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse.

Sie wurde durchdacht, mit einer individuellen Raumaufteilung geplant.
Von dem großzügigen Flur der Wohnung sind sämtliche Räumlichkeiten zu begehen. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer sind quadratisch geschnitten und mit breiten Stellwänden für Kleiderschränke versehen. Das Badezimmer verfügt über eine extra große, ebenerdige Dusche und ist selbstverständlich auch mit einem Fenster ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im gegenüberliegenden Abstellraum ihren Platz.
Die Küche und auch das Wohn- und Esszimmer sind zur hinteren Hausseite gelegen und verfügen beide über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück im Kaufpreis enthalten!

• geschlossene Küchen im Staffelgeschoss
• Tageslicht-Duschbäder
• Raufasertapete weiß gestrichen
• Vinylbodenbeläge und Fliesen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Infrarot-Deckenheizungen
• eigener Warmwasserspeicher je Wohnung
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanalge (für Heizung und Warmwasser)
• Kabelfernsehen
• große Dachterrassen im Staffelgeschoss
• je 1 Pkw-Stellplatz

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

SCHON GEWUSST...?

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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale und Ärzte zu erreichen. Auch eine Grundschule und Sportvereine befinden sich im Ort. Größere Einkaufsmärkte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Sommer laden die umliegenden Wiesen und Felder zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und im nahe gelegenen "Gut Varrel" werden Veranstaltungen für jedes Alter angeboten.