Nahe Mercedes – teilmodernisiert und mit Blick ins Grüne!

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und doch zugleich zentralen Wohnlage in Bremen-Blockdiek nahe des Mercedes Benz-Werks. Eingebettet in einem herrlichen alten Baumbestand und Grünflächen besticht diese Eigentumswohnung durch eine angenehme Atmosphäre.

Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie den Laubengang an dessen Ende sich der Zugang zur Wohnung befindet. Durch einen modern und zeitlos gefliesten Flur geht es in die Räume. Direkt neben der Eingangstür liegt das erst kürzlich modernisierte Badezimmer, welches mit anthrazitfarbenen Boden- sowie weißen Wandfliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Darüber hinaus erhielt es eine hochwertige Glasduschabtrennung.

Zur rechten Seite des Flurs geht es in den Wohn-/Essbereich und von diesem gleich in die Küche. Es erwartet Sie eine perfekte Essecke und der übrige Wohnbereich ist bestens zu möblieren. Den großen Südwest-Balkon begehen Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und hat einen schönen Blick ins Grüne!

Im Schlafzimmer wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die reichlich Tageslicht in den Raum lassen. Genügend Platz für eine gute Möblierung ist hier ebenfalls gegeben.

Sämtliche Räume wurden in 2019 mit einem Laminat in Holzoptik versehen.

Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung befindet sich in einem kleinen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für Putzutensilien und Vorräte bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Fliesenerneuerung in der Küche in 2019
- Laminat in Holzoptik aus 2019
- Tageslicht-Duschbad inkl. Glasduschabtrennung aus 2020
- alte Elektrik / kein FI
- großer Süd-Westbalkon
- Wasseruhren im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 1980er 2-fach verglaste Kunststofffenster (Verglasung in Essecke und Küche in 2021)
- Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Wohnungseingangstür erneuert in 2017
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserstränge (Küche u. Bad) in 2020
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Wärmedämmung an der Rückseite

Baujahr: 1963
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2029-06-16
Energieverbrauchskennwert: 95.00
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme

Die Grundsteuer beträgt laut Bescheid aus 2023 € 268,16 jährlich. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 199,00 monatl., davon entfallen € 81,49 auf die Instandhaltungsrücklagen.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil in Bremen-Blockdiek ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren ( EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Eínkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z.B. Strikeè`s Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE / Sauna-Landschaft ). Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweit größten Park in Bremen, der geradezu zum Spaziergang einlädt.

Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht.

Zwei BSAG Bushaltestellen sind direkt wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.