Geräumiges Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Balkon u. viel Potenzial!
Objektnummer | K324031 |
Nutzungsart | wohnen |
Vermarktungsart | kauf |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektart | Haus |
PLZ | 28832 |
Ort | Achim |
Regionaler Zusatz | Achim |
Baujahr | 1957 |
Wohnfläche (ca.) | 156m² |
Nutzfläche (ca.) | 38m² |
Gesamtfläche (ca.) | 194m² |
Grundstück (ca.) | 368m² |
Zimmeranzahl | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | zentral |
Terrasse | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Balkon | Ja |
Unterkellert | Teil |
Keller | Ja |
Küche | Einbauküche |
Einbauküche | Ja |
Stellplatz | Ja |
Art des Stellplatzes | Garage |
Aktueller Kaufpreis | 259.000,00 |
Erfolgshonorar | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Währung | EUR |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus in Achim - Uphusen vereint den Charme vergangener Tage mit den Anforderungen geräumigen Wohnens. Der gelungene Anbau aus 1969 erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern schafft auch neue Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Ein ideales Zuhause für Familien, die eine gute Anbindung, viel Platz und eine familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen.
Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde in 1969 durch einen Erweiterungsbau erheblich vergrößert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m². Die Kombination aus dem soliden Bestandshaus und dem integrierten Anbau verleiht dem Haus eine besondere Note und sorgt für eine gute Raumaufteilung.
Den Eingangsbereich des Hauses bildet ein heller Windfang, der in einen großzügigen Flur mündet.
Zur Straßenseite hin befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, wo große Fensterflächen für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hieraus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An das Wohnzimmer grenzt die Küche. Sie verfügt mit ca. 11 m² genügend Platz für eine Frühstücksecke. Unter Umständen wäre hier auch bei der Modernisierung eine offene Variante zum Wohnzimmer möglich. Jeder nach seinem Geschmack!
Neben der Küche wird durch einen zweiten Flurabschnitt der Zutritt zum Wannenbad, dem Abstellraum und einem hellen Raum ermöglicht. Das Wannenbad ist mit hellblauen Wand- und weißen Bodenfliesen versehen. Im angrenzenden Abstellraum, der zudem genügend Stellfläche für Vorräte oder Putzutensilien bietet, befindet sich der Waschmaschinenanschluss,
Durch die Erweiterung des Hauses entstand hier ein schönes Zimmer, welches wunderbar als Gäste-, Kinder,- oder Bürozimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad sowie drei geräumige Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den Charme der klassischen Bauweise überzeugen.
Ein Zimmer – dass ebenfalls durch den Anbau entstanden ist – verfügt über einen direkten Zugang auf den Süd-Balkon, der geschmackvoll mit Holzdielen ausgelegt ist. Genießen Sie hier oben die Ruhe und die Sonne!
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und einen separaten Hausanschlussraum bietet. Hier ist die Gas-Heizung praktisch untergebracht.
Eine massive Garage und ein Schuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer tollen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
AUSSTATTUNG
- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Wannenbad im Erdgeschoss aus 1956
- Duschbad im Obergeschoss aus 1969
- überwiegend doppelt verglaste Fenster aus den 1980er Jahren
- manuelle Rollläden
- elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
- Teppichböden in Flur, Wohnzimmer u. Schlafräume
- Vinylboden im Anbauzimmer im Erdgeschoss
- PVC-Boden in der Küche
- Fliesen in Bädern, Windfang u. Abstellraum
- Gas-Brennwerttherme aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher (Buderus)
- Leitungen auf Putz
- Rippenheizkörper
- dreiadrige Elektrik / Kippsicherungen / kein FI vorhanden!
- Süd-Terrasse mit Markise
- Balkon
- Teilkeller
- Heisterholzer Tonpfannen (beschichtet in 2005)
- massive Garage aus 1967
- Haus verklinkert in 1977
- Geräte- bzw. Fahrradschuppen
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1957
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-04-20
Endenergiebedarf: 312.50 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-04-20
Endenergiebedarf: 312.50 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
SONSTIGES
Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid aus 2024 jährlich € 281,36.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
LAGE
Südöstlich von Bremen liegt die Stadt Achim, die zum Landkreis Verden in Niedersachsen gehört. Der Ortsteil Uphusen, in dem diese Immobilie liegt, grenzt unmittelbar an Bremen und verbindet somit die Annehmlichkeiten und Vorzüge beider Städte miteinander.
Der von Natur und Ruhe umgebene Ortsteil bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ausgebaute Radwege führen durch die wunderbare Marschlandschaft bis in die Bremer Innenstadt. Die vielfältigen Angebote der örtlichen Vereine machen diese Stadt zu einem Ort, in dem sich auch „Neu“-Achimer heimisch und wohl fühlen können.
Die Linien des öffentlichen Nahverkehrs (Busse und Bahnen) sind fußläufig vom Objekt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen oder Richtung Hannover. Die Anschlussstellen der A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und ebenso die Nähe zum beliebten großen Shoppingzentrum „Weserpark“ bieten eine gute Versorgung. Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN
Frau Jasmin
Grüneberg
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schwachhauser Heerstr. 18
28209 Bremen / Schwachhausen
Tel.: 0421-957008-26 Fax: