Delmenhorst: helle Maisonette-Wohnung in zweiter Reihe

Das Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich in zweiter Reihe in Delmenhorst-Stickgras und ist damit nicht direkt von der Straße einsehbar.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung, in der Sie der helle Wohnungsflur empfängt. Von hier erreichen Sie alle Zimmer auf direktem Wege, außerdem führt die Treppe zum Dachgeschosszimmer. Die gesamte Wohnung wird vor Neuvermietung frisch weiß gestrichen.

Unter der Treppe wurde die Tür zum Heizungs- bzw. Abstellraum platzsparend positioniert. So können die Einkäufe direkt neben der Wohnungseingangstür ihren Platz finden.

Zu rechten Seite liegt die Küche. Hier ist bereits eine schlichte Küchenzeile mit hochwertigen E-Geräten verbaut, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Zudem passt auch ein kleiner Küchentisch für das Frühstück mit hinein.

Für das gemeinsame Essen mit Freunden ist der separate Essbereich im Wohnzimmer vorgesehen. So ist im L-förmigen Wohnzimmer zusätzlich noch ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Von diesem Zimmer erfolgt auch der Zugang zum Balkon, auf dem wunderbar in der Sonne entspannt werden kann.

Im Schlafzimmer können problemlos ein großes Bett und Kleiderschränke untergebracht werden. Durch einen kleinen Erker wirkt es besonders gemütlich.

Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier haben Sie mit der Duschwanne größtmögliche Flexibilität. Zudem können Sie hier Ihre Waschmaschine anschließen.

Im Dachgeschoss empfängt Sie wieder ein kleiner Vorflur, der vom Dachgeschosszimmer durch eine Tür getrennt ist, somit steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wird durch ein Veluxfenster belichtet und kann vielseitig genutzt werden.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine Garage mit vermietet.

- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Laminat in allen Wohnräumen
- helle Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- weiße Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Garage

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-04-07
Energieverbrauchskennwert: 119.10
Klasse: D

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Staffelmiete im 2-Jahres-Rhythmus
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der beliebte Stadtteil Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen und Stuhr. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer 30er-Zone. Da das Objekt in zweiter Reihe steht, ist es nicht direkt von der Straße einsehbar.