Großzügiges Dachgeschoss in bester Lage Moordeichs!

Diese ansprechende Stadtvilla wurde 1996 mit lediglich fünf Wohneinheiten in bester und zentraler Lage von Stuhr-Moordeich erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich mit großzügigen ca. 86 m² Wohnfläche über die gesamte Etage!

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zweite und somit oberste Etage des Hauses. Vom offenen Flur sind zur linken Seite ein innenliegendes Gäste-WC, das große Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie das Badezimmer zu erreichen. Letzteres ist hell gefliest und mit einer großen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für Licht und Luft. Die Waschmaschine und der Trockner können hier in einer praktischen Nische untergebracht werden.

Zu rechter Hand erstreckt sich der Wohnraum mit offener Küche über die gesamte Hausbreite. Auf rund 42 m² steht Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung. Der Küchenbereich wurde mit einer gepflegten und hellen Einbauküche versehen und bietet einen tollen Bereich zum Kochen. Ein großer Tresen ist in der Küchenzeile integriert und grenzt den Wohn- und Kochbereich optisch ab. Die überdachte Loggia bietet ein gemütliches und geschütztes Plätzchen im Freien und ist aus dem Wohnbereich und ebenso aus dem Arbeitszimmer zu erreichen.

Darüber hinaus steht ein separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Der Trockenkeller wird gemeinschaftlich von der ruhigen Hausgemeinschaft genutzt.

Ein eigener Stellplatz im Außenbereich auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden!

- gepflegte Einbauküche mit Tresen
- Tageslichtbad mit separater Wanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Design-Bodenbelag in heller Holzoptik
- weiße Innentüren/-zargen
- weiße Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung
- zentrale Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überdachte Süd-Loggia
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Pkw-Stellplatz

Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-10-04
Energieverbrauchskennwert: 119.00
Klasse: D

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.