Stadtvilla Novum – innovatives KfW-Effizienzhaus 40+ EE in Varrel!



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ObjektnummerM123097
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Penthouse
Objektart Wohnung
PLZ28816
OrtStuhr
Regionaler Zusatz Stuhr-Varrel
Baujahr2022
Wohnfläche (ca.)106m²
Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Elektro
Heizungsartetage
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Unterkellert Nein
Küche Einbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Art des StellplatzesFreiplatz
Kaltmiete1120 €
Kaution3.450,00 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Am Rande von Stuhr-Varrel entstand im vergangenen Jahr diese effiziente Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.

Das KfW-Effizienzhaus 40+ EE wird mit einer besonders energieeffizienten Technik ausgestattet: so wird jede Wohnung Infrarot-Deckenheizungen und einen eigenen Warmwasserspeicher erhalten. Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont! Darüber hinaus wird jede Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verfügen, welche für einen automatischen Luftaustausch in der Wohnung sorgt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse.

Alle Wohnungen wurden durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant. Diese beinhalten Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, Bäder mit ebenerdig begehbaren, großen Duschen sowie Abstellräumen, die die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithalten. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über separate Küchen(räume).

Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück im Mietpreis enthalten!

AUSSTATTUNG


• geschlossene Küchen im Staffelgeschoss
• Tageslicht-Duschbäder
• Raufasertapete weiß gestrichen
• Vinylbodenbeläge und Fliesen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Infrarot-Deckenheizungen
• eigener Warmwasserspeicher je Wohnung
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanalge (für Heizung und Warmwasser)
• Kabelfernsehen
• große Dachterrassen im Staffelgeschoss
• je 1 Pkw-Stellplatz

SONSTIGES


Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Für die Verbrauchserfassung sind separate Zähler installiert.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Staffelmieten mit 2 %iger Erhöhung im 2-Jahres-Rhythmus
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

LAGE


Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale und Ärzte zu erreichen. Auch eine Grundschule und Sportvereine befinden sich im Ort. Größere Einkaufsmärkte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Sommer laden die umliegenden Wiesen und Felder zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und im nahe gelegenen "Gut Varrel" werden Veranstaltungen für jedes Alter angeboten.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Frau Saskia Wessel
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421/957008-15 Fax: 0421/957008-19

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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