Stuhr-Varrel ganz oben – neuwertig und hochwertig ausgestattet!



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ObjektnummerM124005
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Dachgeschoss
Objektart Wohnung
PLZ28816
OrtStuhr
Regionaler Zusatz Stuhr-Varrel
Baujahr2017
Wohnfläche (ca.)76m²
Nutzfläche (ca.)6m²
Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Solar
Heizungsartfussboden
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
BalkonNein
Unterkellert Ja
Keller Ja
Küche Offen
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesGarage
Kaltmiete750 €
Kaution1500,00 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


In beliebter Lage von Stuhr - Varrel entstand Anfang 2018 dieses moderne und hochwertig ausgestattete Achtfamilienhaus.

Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Auf eine schwellenfreie Bauausführung wurde bei der Planung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet. Für ein ruhiges Wohnen sorgt der verbesserte Schallschutz. So wurden die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und erhielten zusätzlich eine Schalltrennfuge. Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Eingangsbereich zu Ihrer Wohnung bzw. in den Keller.

Vom modern gefliesten Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen. Das großzügige Schlafzimmer ist zur vorderen Hausseite gelegen und bietet trotz der Schrägen Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Es ist ebenso wie auch das Büro und Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit sämtlichen Accesoires ausgestattet. Somit sind bereits Handtuchhaken, WC-Rollenhalter und Spiegel im Mietpreis enthalten. Die Dusche ist mit einer Glas-Duschtrennwand mit Pendeltür versehen.
Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann samt Tresen von dem jetzigen Mieter gegen einen Abstand von € 3.000,- übernommen werden.

Im Eingangsbereich steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Weitere Staufläche bietet Ihnen der Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- und ein Müllraum im Außenbereich zur Verfügung.

Für Ihr Auto ist eine Garage und ein Außenstellplatz (bei Bedarf) vorhanden.

AUSSTATTUNG


- Einbauküche gegen Abstand (€ 3.000,-) vom Vormieter inkl. E-Geräte von Bosch und Miele
- Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- dunkle Fliesen in Bad, Flur und Abstellraum
- Flurmöbel bereits vorhanden
- Tageslicht Duschbad mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Innentüren und -zargen in weiß
- Drückergarnituren in Edelstahl
- Wohnungseingangstür mit Weißlacktürblatt und Spion
- zweifarbige Kunststoffisofenster (innen weiß)
- selbstständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Balkon mit Südausrichtung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- Fahrrad- und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2017
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2028-01-23
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Solar

SONSTIGES


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Mieter ab 40 Jahren bevorzugt
- Staffelmiete € 5,- / Jahr

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

LAGE


Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Lage zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorzufinden. Begeistern wird Sie auch die Nähe zur Varreler Bäke und Gut Varrel, die zum Spazieren einlädt.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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