Sie suchen ein Haus ohne Garten pflegen zu müssen?



SOFORTANFRAGE ZUM OBJEKT

ObjektnummerM124023
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Doppelhaushälfte
Objektart Haus
PLZ27755
OrtDelmenhorst
Regionaler Zusatz Delmenhorst
Baujahr1996
Wohnfläche (ca.)90m²
Nutzfläche (ca.)11m²
Gesamtfläche (ca.)101m²
Grundstück (ca.)150m²
Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsartzentral
TerrasseJa
BalkonNein
Unterkellert Nein
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesFreiplatz
Gäste-WCJa
Kaltmiete850 €
Kaution1700,00 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Sie suchen ein modernes und gepflegtes Zuhause – ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen? Vielleicht passt diese Immobilie zu Ihnen! In zentraler Lage von Delmenhorst-Hasport befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996. Das überschaubare Grundstück hat ca. 150 m² Fläche.

Das Haus wurde 2017 renoviert und mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche versehen. Es besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und die zentrale Lage. Es empfängt Sie der längliche Flur, welcher Sie in die einzelnen Räume im Erdgeschoss führt und Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz für die Garderobe und den Schuhschrank bietet. Er ist ebenso wie die weiteren Räume mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet, sodass ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt dazu passendem Esstresen versehen. Aus der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen als Vorratsraum dient und in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Durch die L-Form des Raumes lassen sich die einzelnen Bereiche optisch voneinander trennen. Ob Sofalandschaft oder Essbereich für die Familie, alles findet hier seinen Platz.

Eine massive Treppe – ebenfalls mit Vinyl belegt – führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 7 m² bis 12,5 m² Fläche. Die Schrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und darüber hinaus lassen sich alle drei Räumlichkeiten gut möblieren.
Das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche stammt aus dem Baujahr und wurde Ende 2017 mit neuen Sanitärobjekten sowie einer neuen Duschabtrennung versehen.

Abstellfläche finden Sie auf dem verschalten Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss. Die Heizung wurde ebenfalls hier untergebracht.

Im Jahr 2019 wurde die Terrasse mit neuen Steinen und im Jahr 2020 mit einem Sichtschutzzaun versehen. Hier können Sie nun geschützt Ihre Feierabende mit der Familie ausklingen lassen. Auch ein neues Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel wurde im Jahr 2020 aufgestellt.

Kurzum: ohne großen Renovierungsaufwand einziehen, auspacken und ankommen!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

AUSSTATTUNG


- moderne Einbauküche mit E-Geräten (Induktionsherd)
- weiße Türen und Zargen
- Vinyl im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Sanitärobjekte wurden 2017 erneuert
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- weitere Abstellfläche unter der Treppe
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper aus 2017
- Terrasse
- Gartenhaus und Sichtschutzzaun
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- mechanische Rollläden im Obergeschoss
- weißer Emslandklinker
- schwarze Betondachpfanne, verschalt
- Pkw-Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1996
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2032-12-25
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGES


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren Verbrauch an Gas und Strom welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

LAGE


Delmenhorst-Hasport ist ein Stadtteil von Delmenhorst mit verkehrsberuhigten kleinen Straßen und Sackgassen. Die Anbindung zur Stadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Ebenso ist es nicht weit zur B 75 und zur A 28 Richtung Bremen und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und Schule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort und gut zu Fuß erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte liegt zentral zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

ZERTIFIZIERUNGEN und PARTNER