Begehrte Lage – gemütliche Singlewohnung mit Einbauküche und Carport!



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ObjektnummerM124033
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Etagenwohnung
Objektart Wohnung
PLZ28844
OrtWeyhe
Regionaler Zusatz Weyhe-Leeste/Erichshof
Baujahr1984
Wohnfläche (ca.)49m²
Nutzfläche (ca.)6m²
Zimmeranzahl 1
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsartetage
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Unterkellert Ja
Keller Ja
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesCarport
Kaltmiete450 €
Kaution900,00 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Weyhe-Leeste.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Es empfängt Sie ein mit Laminat ausgelegter Flur, wo in einer Nische bereits ein weißer Schrank für Ihre Garderobe vorhanden ist. Aus diesem großzügigen Bereich geht es in die Küche, das Badezimmer sowie in den Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist mit modernen Einbauten samt E-Geräten im hellen Landhausstil versehen und sie bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest, mit Waschbecken, Toilette sowie Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 22m² große Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet und er lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren.

Durch die ideale West-Ausrichtung des Balkons, der sich hier anschließt, können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen und somit auch den Feierabend ausklingen lassen.

Eine offene Holztreppe führt Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Dachboden, welcher sich ideal als Schlafraum eignet. Aktuell wurde der Spitzboden in zwei Bereiche aufgeteilt: Schlaf - und Ankleidebereich. Der Ankleidebereich ist durch einen Vorhang abgetrennt und bereits mit Regalen versehen.

Im Keller des Hauses steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- und auch ein Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung direkt zugeordnet ist ein separater Kellerraum und ein Carport.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in toller Lage von Weyhe? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

AUSSTATTUNG


- Einbauküche im Landhausstil
- E-Geräte aus 2015-2019 (Induktionsherd/Geschirrspüler/Dunstabzugshaube)
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur aus 2011
- Terracottafliesen in der Küche
- hell gefliestes, innen liegendes Duschbad, Lüfter aus 2020, Duschabtrennung aus 2015
- Wohnungstür aus 2019
- Balkon mit West-Ausrichtung
- weiße Kunststoffisofenster in Wohn-/Esszimmer und Küche aus 2019
- elektrischer Rollladen zum Balkon 2020
- Dachfenster mit Rollo, 2021 erneuert
- Gasetagenheizung von Vaillant aus Juni 2021
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Carport

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1984
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2031-08-16
Energieverbrauchskennwert: 104.80
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGES


Zu der genannten Kaltmiete fallen zusätzlich 30,00 € für einen Stellplatz, sowie 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung an.

Die Kosten für Gas und Strom rechnen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl ab.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

LAGE


Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage jenseits der Leester Str. und somit sind Sie mit den Busverbindungen Richtung Brinkum und Kirchweyhe gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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