Grün und doch zentral – Erdgeschosswohnung im Herzen von Stuhr-Varrel!



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ObjektnummerM124034
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Erdgeschoss
Objektart Wohnung
PLZ28816
OrtStuhr
Regionaler Zusatz Stuhr
Baujahr1984
Wohnfläche (ca.)58m²
Nutzfläche (ca.)5m²
Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsartetage
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
BalkonNein
Unterkellert Ja
Keller Ja
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesFreiplatz
Kaltmiete530 €
Kaution1060,00 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anfang 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuhr-Varrel.

Von der geräumigen Diele sind alle Räumlichkeiten separat begehbar:
Im Eingangsbereich rechts befindet sich die Küche – diese ist bereits mit einer Buche-Einbauküche versehen. Dahinter, quer zum Flur gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Belüftung, ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett ist ebenfalls vorhanden. Das hell geflieste Badezimmer ist innenliegend und neben Dusche, WC und Waschbecken mit einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist quadratisch geschnitten und gut zu möblieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil in Südlage.

Im Keller stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung – Abstellfläche finden Sie in einem separaten Kellerraum.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.

AUSSTATTUNG


- Einbauküche in Buche (ohne Geschirrspüler)
- hell gefliestes Duschbad
- Terrakotta-Fliesen im Flur und in der Küche
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Abstell-/Einbauschrank auf dem Flur
- weiße Kunststoff-Sprossenfenster
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Terrasse und kleiner Garten
- Markise auf der Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradkeller
- ein PKW-Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1984
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-06-24
Energieverbrauchskennwert: 103.80
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGES


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung
- Nichtraucher

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

LAGE


Varrel ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt an der Landesgrenze zu Bremen und Delmenhorst.
Ein wenig Landwirtschaft findet hier noch heute statt und prägt auch ein wenig das Gesamtbild. Varrel bietet viel Natur und liegt trotzdem sehr zentral, nahe der Hansestadt Bremen.
Das Gut Varrel mit seinen vielseitigen Veranstaltungen ist bis über die Grenzen bei Alt und Jung beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls direkt im Ort. Die grüne, wasserdurchzogene Lunge rund um das Gut Varrel runden das angenehme Lebensgefühl ab.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Anwohnerstraße mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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