Schwachhausen – Drei-Zimmerwohnung in perfekter Kombination!



SOFORTANFRAGE ZUM OBJEKT

ObjektnummerM323023
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Etagenwohnung
Objektart Wohnung
PLZ28211
OrtBremen
Regionaler Zusatz Bremen-Schwachhausen
Baujahr1980
Wohnfläche (ca.)91m²
Nutzfläche (ca.)4m²
Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsartzentral
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Unterkellert Ja
Keller Ja
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzJa
Art des StellplatzesTiefgarage
Gäste-WCJa
Kaltmiete850 €
Kaution1.700,00 €
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Drei-Zimmerwohnung in guter Lage in Bremen Schwachhausen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind.

Durch einen gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, der Ihnen den Zugang zu dieser hellen Wohnung ermöglicht. Die große Diele bietet genügend Raum für Ihre Garderobenmöbel und verleiht gleich bei Eintritt einen einladenden Charakter. Zur rechten Seite der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer, die Küche und das geräumige Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit einer weißen Hochglanzfront und elektrischen Geräten, wie Kühlschrank, Ofen, Cerankochfeld sowie einen Geschirrspüler. Ein kleiner Esstisch, ein Schrank oder Regale lassen sich zudem gut unterbringen. Die beiden Schlafräume – die nach Norden ausgerichtet sind – sorgen auch an heißen Sommermonaten für einen erholsamen Schlaf. Zudem wird Ihnen der Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer gewährt.

Zentral mittig gelegen liegt das innenliegende Wannenbad, das mit weiß-blauen Fliesen ausgestattet ist.

Zur linken Seite befindet sich der geräumige und helle Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster und der Süd-Balkon sorgen für viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum und ermöglicht genügend Raum für eine große Sofa-Landschaft, einen großen Esstisch und weiteren Accessoires. Zudem wird hier der Zugang zum Süd-Ost-Balkon ermöglicht.

Angrenzend zum Wohnzimmer ist ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das innenliegende Gäste-WC wurde – im selben Stil des Badezimmers – mit weiß-blauen Keramikfliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

AUSSTATTUNG


- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- geräumiger heller Wohn- u. Essbereich
- innenliegendes Wannenbad
- Durchlauferhitzer im Bad
- isolierte Holzfenster
- weiße Stahlzargen und Holztüren
- Glastür im Wohnzimmer
- Fliegengitter Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Laminatböden in Holzoptik im Flur u. Wohnzimmer
- Teppichböden in den Schlafräumen
- PVC in Steinoptik in der Küche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- zwei Balkone mit Platz für Outdoor-Möbel u. Pflanzen
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Kellerräume:
Wasch- und Trockenraum,

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1980
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-07-18
Energieverbrauchskennwert: 128.00
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

SONSTIGES


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren eigenen Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere sind nicht gestattet!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

LAGE


Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95700830 Fax: 0421 - 95700819

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

ZERTIFIZIERUNGEN und PARTNER