Sonniges Apartment – mit Tiefgarage in beliebter Lage Schwachhausens!

Eine sonniges, gut geschnittenes Drei-Zimmer-Apartment in einer ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe in Schwachhausen steht zur Vermietung!

Im Jahr 1978 wurde diese Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten erbaut. Sie zeichnet sich durch besonders helle und großzügig geschnittene Appartements mit zur Südseite ausgerichteten, überdachten Loggien aus.

Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss und betreten den Eingangsbereich der Wohnung.
Im vorderen Bereich der Diele finden Sie eine Abstellnische mit einem Einbauschrank, der sich als Garderobe eignet. Platz für eine Gästegarderobe ist ebenfalls vorhanden. Gleich nebenan liegt das Gäste-WC.

Angrenzend zur Diele eröffnet sich Ihnen ein großzügig geschnittener und heller Wohn-/ Essbereich. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Essecke im vorderen Teil des Raumes und in Richtung Loggia eine gemütliche Wohnlandschaft zu stellen.

Durch ein großes Hebe-Schiebe-Fensterelement erreichen Sie die Loggia, die sehr viel Licht und Luft in den Raum lässt. Sie erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt sich flexibel nutzen. Frühstücken, Sonnenanbeten oder Gärtnern – hier ist vieles möglich! Der überdachte Bereich schützt bei regnerischem Wetter. Er wird zusätzlich von zwei Markisen ergänzt, die Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten.

Angrenzend an den großen Wohnraum liegt die Küche mit modernen Einbauten und sämtlichen E-Geräten. Ein Esstisch kann in unmittelbarer Nähe zur Küche im Wohn-/Essbereich platziert werden.

Über einen kleinen Flur erschließen sich Ihnen die privaten Räumlichkeiten:

Das Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 8m² lässt sich praktisch einrichten. Das Fenster ist groß genug, um den Raum mit viel Tageslicht zu versorgen.

Das Schlafzimmer lässt sich auf ca. 17m² komfortabel einrichten. Über die bodentiefen Fenster haben Sie einen weiteren Zugang zur Loggia, von der Sie einen tollen Weitblick haben.

Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das hell geflieste Wannenbad. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen.




Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Gemeinschaftlich werden ein Fahrradraum, die Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum genutzt.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein direkt der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist über das Treppenhaus erreichbar.

Kurzum: Eine Wohnung zum Wohlfühlen und Genießen mitten in Schwachhausen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage, lassen sich das komplette Exposé zuschicken. Sollten Ihnen die Lage und der Grundriss dieser Wohnung zusagen, melden Sie sich gern telefonisch bei uns! Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- weiße Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten aus 2018
- Mahagonifenster, zweifach verglast aus dem Baujahr
- innenliegendes Wannenbad aus ca. 2016
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC aus dem 1990er Jahren, Toilette und Waschbecken aus ca. 2016
- weiße Innentüren und weiße Holzzargen aus ca. 2018
- Wohnungseingangstür aus Mahagoni, mit Zusatzsicherung aus dem Baujahr
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Klick-Parkett in den Wohnräumen und im Flur aus ca. 2013
- Linoleum in der Küche
- Raufaserdecke im Wohnzimmer
- weiße Holzdecke in Küche und Flur
- Loggia mit Markisen in Süd-Ausrichtung
- Fußbodenerneuerung der Loggia 2015
- dreiadrige Elektrik, Kippsicherungen mit FI
- neue Steckdosen in 2000
- Warm- und Kaltwasseruhren
- Warmwasser über die Heizung
- Gasheizung aus ca. 2016
- Dach neu, gedämmt in 2019
- direkt zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine
Trockenraum
- Spielplatz (2022) und Gartennutzung für die Bewohner
- Müllabstellplatz

Baujahr: 1978
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2026-07-18
Energieverbrauchskennwert: 146.30
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind Wasser, Abwasser und Heizung enthalten. Strom und Internet rechnen Sie bitte selbstständig mit den Versorgungsunternehmen ab!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere auf Anfrage

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark, der „grünen Lunge von Bremen“, ist allseits beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind geschätzte Begegnungsstätten für Alt und Jung. Selbst das Viertel mit seinen Cafés, Restaurants, Kinos und der Einkaufsmeile ist mit dem Fahrrad in weinigen Minuten erreichbar. Sogar zum Sportstudio beträgt der Weg nur ca. 200 m. Die Universität, der Hauptbahnhof sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Kurfürstenallee.