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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gemütliche Maisonette mit toller Ausstattung und traumhaftem Blick ins Grüne!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche (ca.)72 m²
Nutzfläche (ca.)27 m²
Zimmeranzahl3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Hausgeld356,88 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK122068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche (ca.)72 m²
Nutzfläche (ca.)27 m²
Zimmeranzahl3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Hausgeld356,88 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK122068
Objektbeschreibung:

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in hinterer Bebauung in einem Sechs-Parteien-Haus in Weyhe-Leeste.

Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie hinauf in Ihre neue Wohnung. Vom Flur der Wohnung gehen sämtliche Räumlichkeiten ab. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen.

Im vorderen Bereich der Wohnung erwartet Sie das kleinste der drei Zimmer, welches sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder auch Büro eignet. Gegenüberliegend befindet sich das schöne Wohn- und Esszimmer. Die vorhandenen Schrägen sorgen hier für Gemütlichkeit, ohne dass sie Stellfläche einbüßen. Die bodentiefen Fenster zum Balkon sorgen für viel Helligkeit, sodass der Raum ab Nachmittag lichtdurchflutet wird. Auch der Balkon selber wird Sie begeistern! Durch die angenehme Größe von ca. 8 m² haben Sie hier die Möglichkeit eine Essgruppe und auch einen Liegestuhl zu stellen. So können Sie entspannt den Feierabend genießen und dabei den Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder schweifen lassen.

Einen ebenso tollen Ausblick bieten Ihnen die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten samt Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet.

Das Badezimmer wurde geschmackvoll von den Eigentümern gestaltet. Die Dusche verfügt über eine Sitzbank, welche – wie auch der Fußboden im gesamten Badezimmer – mit einer Bodenheizung versehen ist. So können Sie sich beim Duschen auf die warme Bank setzen, sich berieseln lassen und dabei den Ausblick genießen. Darüber hinaus ist ein japanisches WC mit sämtlichen Extras, ein Urinal und ein modernes Waschbecken verbaut worden. Das danebenliegende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über gemütliche Schrägen, die dem Raum Behaglichkeit verleihen. Dennoch ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Dreimeter- Kleiderschrank zu stellen. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Einbauschrank auf dem Flur.

Über eine Raumspartreppe aus dem Eingangsbereich gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden. Hier erwarten Sie weitere ca. 27 m² Wohlfühlfläche, welche sich vielseitig nutzen lassen. Auch hier sorgen die Schrägen in Kombination mit den dunklen Holzbalken für ein ganz besonderes Ambiente. Zusätzlich gelangen Sie über eine klassische Bodentreppe auf den gedielten Spitzboden, welcher Ihnen weiteren Platz zum Lagern bietet.

Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum stellt Ihnen weitere Abstellfläche bereit, während Ihr Fahrrad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz findet.

Für Ihre Autos sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, steht am Rande von Weyhe Leeste in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Ausstattung:

Wohnung:

- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern

- Fliesen in der Küche und dem Bad

- allgemein Holztüren und Zargen

- weiße Tür und Zarge zum Kinder- / Gästezimmer

- Einbauküche aus 2017 mit E-Geräten von Siemens, Dunstabzug mit Umluft

- Duschbad mit Sitzbank in der Dusche (beheizt), Urinal, WC und Waschbecken aus 2020

- Fußbodenerwärmung im Bad

- weißer Einbauschrank im Flur

- ausgebauter Dachboden mit weiteren ca. 27 m²

- Rollos mit Seitenführung im Dachgeschoss aus 2019

- Spitzboden zu Abstellzwecken - gedielt und gedämmt

- West-Balkon mit elektrischer Markise aus 2014 und WPC-Dielen aus 2015

- Elektrik aus dem Baujahr

- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr

- separater Kellerraum

- Garage (Stahlbeton-Fertiggarage) vorne 2,85 m breit - hinten 2,73 m, 4,77 m lang

- Außenwand Garage mit Kunstharz-Edelputz, Dach in Wannenausbildung mit Isolierbeschichtung und vollflächiger Bekiesung

- Außenstellplatz

Haus allgemein:

- Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur gemeinschaftlichen Nutzung

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Garten für die Hausgemeinschaft

- gemeinschaftliche Sat-Anlage

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Außenfassade verklinkert

- Satteldach

- BRAAS Dachpfannen

- Isolierung 120 mm Mineralwollematten

- Erker und Gesimse mit Kunststoffschieferplatten verkleidet

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 356,88. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage mit € 140,-.

Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer, welche sich auf € 282,- beläuft, sowie Ihre Stromkosten welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.