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"Angelser Dreieck I" - Zwei-Zimmer-Etagenwohnung mit Fahrstuhl!

  • Foto_207573
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Süd-Balkon
  • Grundriss Whg. 5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer3
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis172.900 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK115088
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseAngelser Str.
Hausnummer3
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis172.900 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK115088
Objektbeschreibung:

Am Rande von Weyhe-Leeste, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, steht dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit acht großzügigen Wohneinheiten kurz vor Fertigstellung.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauausführung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Außenfassade wird mit einem wertbeständigen Klinker versehen und die verputzte Giebelwand zur Straßenseite setzt einen Akzent, der zum modernen Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses beiträgt.

Gemäß den heutigen Ansprüchen für modernes Wohnen ist eine schwellenarme Bauausführung selbstverständlich. Ein geräuscharmer Fahrstuhl wird die künftigen Bewohner zu ihrer Wohnung bringen.

Im Erd- und Obergeschoss können jeweils an den Außenseiten des Hauses zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 79m² bis 85m² erworben werden. In dessen Mitte liegen die Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71m² bzw. 76m². Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Wohnungen mit ca. 95m² und 96m² zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit einer durchdachten und sehr schönen Raumaufteilung geplant. Diese beinhaltet eine Garderobenecke in den Fluren, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sowie große Schlafzimmer mit einer Stellwand von mindestens 3,20m Breite. Die Tageslichtbäder werden mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und außer dem Handtuchheizkörper ist hier auch eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Sämtliche Küchen werden in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich integriert. Die Terrassen und Balkone sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein kleiner Gartenanteil zugeordnet.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, eine extra große Dusche und der Abstellraum ist hier mit einem Fenster ausgestattet.

Für alle Wohnungen sind externe Abstellräume in einem Nebengebäude geplant. Die Dachgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zu Abstellzwecken den Spitzboden, welcher über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur der jeweiligen Wohnung zu erreichen ist.

Im Außenbereich wird jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2026
Endenergiebedarf: 55.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• Fahrstuhl

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung

• Gäste-WC in den Dachgeschosswohnungen

• Abstellräume im Innen- und Außenbereich

• große Südwest Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Rollläden

• zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• Pkw-Stellplatz

• u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Sonstiges:

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!