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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Renovierung nach Mieterwunsch - Büroeinheit in zentraler Lage der Neustadt!

  • Titelbild
  • Großraumbüro
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Zufahrt
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche159 m²
Bürofläche159 m²
BodenTeppichboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete930 €
Nettomiete930 €
Nebenkostenvorauszahlung320 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.250 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
Währung
Kaution in EUR2.790 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM116070
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche159 m²
Bürofläche159 m²
BodenTeppichboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete930 €
Nettomiete930 €
Nebenkostenvorauszahlung320 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.250 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
Währung
Kaution in EUR2.790 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM116070
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Bremer Neustadt im Gewerbegebiet Huckelriede.

Die Fläche wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Vorgesehen sind ein neuer Anstrich der Wände und ein neuer Nadelfizbodenbelag. Sollte der neue Mieter andere Vorstellungen zur Renovierung haben, ist der Vermieter gerne Gesprächsbereit. Außerdem kann die Fläche auf bis zu ca. 205m² vergrößert werden, wenn mehr Flächenbedarf vorhanden sein sollte.

Die Bürofläche ist über einen gemeinschaftlichen Eingang zu erreichen. Auf insgesamt ca. 159m² stehen fünf Büroräume mit Größen von ca. 13m² bis 52m² und ein Serverraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit einer hochwertigen EDV-Verkabelung (KAT 7), Deckenbeleuchtung und Vertikaljalousien ausgestattet. Des Weiteren ist das Objekt Alarm gesichert.

Die Sanitäranlagen befinden sich im Keller und eine voll ausgestattete Teeküche wird gemeinschaftlich mit dem Vermieter genutzt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Nach Bedarf kann zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich der Immobilie und/oder im Keller angemietet werden.

Lage:

Die Bürofläche befindet sich in der Neustadt im Gewerbegebiet Huckelriede in verkehrsgünstiger Lage. Der Autobahnzubringer Arsten zur A1 und die A281 befinden sich in direkter Nähe. Auch die Bremer Innenstadt und der Bremer Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstellen des ÖPNV befindet sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung:

- Gemeinschaftseingang

- ein Großraumbüro

- vier Einzelbüros

- Serverraum mit Klimaanlage

- WC

- gemeinschaftliche Teeküche

- Deckenbeleuchtung

- EDV-Verkabelung (KAT 7)

- Vertikaljalousien

- Alarmanlage

- Ölzentralheizung

- Pkw-Stellplätze

- Wand- und Bodengestaltung nach Mieterwunsch

Lagerfläche zusätzlich möglich!

Sonstiges:

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Stromkosten hinzu zu rechnen.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.