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Erstbezug nach Sanierung - Individuell ausgestattete Erdgeschosswohnung am Tierg ...

  • Wohnen/Essen/Kochen
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  • Dusch...
  • ...bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Grundriss EG Wohnung 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete710 €
Nettomiete710 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
Währung
Kaution in EUR1.420 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117065
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete710 €
Nettomiete710 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
Währung
Kaution in EUR1.420 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117065
Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Sanierung – Vor kurzem wurde dieses moderne und qualitativ hochwertige Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst fertiggestellt und die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.

Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente.

Die Duschbäder sind mit Anthrazit-farbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Drei-Zimmerwohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Sämtliche Räume sind mit großen Decken-Einbaustrahlern mit Dimmfunktion versehen. Durch die großzügigen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung werden alle Wohnungen mit Licht durchflutet. Einige Wohnungen sind teilweise mit deckenhohen Glas-Schiebetüren zum Wohnbereich ausgestattet. Die Küchen sind in den großzügigen Wohnraum integriert. Die hochwertigen Raumtrenner aus Glaselementen trennen beide Bereiche optisch und bieten zudem mehr Stellfläche für Ihre Möblierung. Die westlich ausgerichtete Terrasse rundet dieses attraktive Wohnambiente ab.

Im hinteren Grundstücksbereich ist jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Zwei Garagen stehen außerdem zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2026
Endenergiebedarf: 39.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Diese Wohnung befindet sich in der nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Ausstattung:

- offene Küche zum Wohnbereich

- hochwertiger Raumtrenner aus Glas zwischen Küche und Wohnbereich

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren, teilweise Glastüren

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees

- West-Terrasse

- Sat-TV

- Pkw-Stellplatz inklusive

Sonstiges:

Alle Wohnungen im Überblick:

Whg. 1 - vermietet

Whg. 2 - EG: 3 Zimmer ca. 91 m², 710,- € + NK

Whg. 3 - vermietet

Whg. 4 - vermietet

Whg. 5 - vermietet

Zu jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich fest zugeordnet und in der Kaltmiete enthalten.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- Vermietung nur an Nichtraucher

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!