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Mitten in Brinkum – moderne, kleine Büroeinheit!

  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Flur
  • Küche
  • WC
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr
Gesamtfläche79 m²
Bürofläche79 m²
Nebenfläche10 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Aktueller Kaufpreis110.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117035
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr
Gesamtfläche79 m²
Bürofläche79 m²
Nebenfläche10 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Aktueller Kaufpreis110.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117035
Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Brinkum befindet sich diese helle Büroeinheit in der ersten Etage. Der gesamte Komplex wurde 1997 gebaut und ist qualitativ gut und modern ausgestattet.

Die Büroeinheit bietet Ihnen auf ca. 79m² Fläche einen klar strukturierten Grundriss mit drei einzelnen Räumen. Zwei etwa gleichgroße Räume liegen direkt nebeneinander. Der dritte, große Büroraum liegt den beiden anderen Räumen gegenüber. Eine kleine innen liegende Teeküche mit perfekt eingepasster, geschmackvoller Ausstattung sowie zwei separate Toilettenräume für Damen und Herren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern außerdem zur Verfügung.

Ein etwa 10 m² großer Kellerraum bietet Platz für Akten und dient als Archiv. Zwei PKW- Stellplätze im Außenbereich gehören zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2019
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Hauptstraße im Zentrum von Brinkum.

Ausstattung:

- 3 Büroräume

- modern eingerichtete Teeküche aus 2011

- Abstellraum

- Damen- und Herren WC

- Buchetüren mit Glasausschnitt

- weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr

- Beleuchtung vorhanden

- Vertikaljalousien

- dunkler, gepflegter Bodenbelag

- KAT-7 EDV-Verkabelung

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kellerraum

- 2 Pkw-Stellplätze

- Klinkerfassade

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 205,92. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 36,73 bereits enthalten. Hinzu kommen lediglich die Kosten für Grundsteuer und Strom.