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Neubau- Erstbezug 2018: Ihre hochwertig ausgestattete Traumwohnung in Varrel!

  • Titelbild
  • Titelbild
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Badezimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Garage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
Netto Kaltmiete735 €
Nettomiete735 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung885 €
Währung
Kaution in EUR1.470 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Garage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
Netto Kaltmiete735 €
Nettomiete735 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung885 €
Währung
Kaution in EUR1.470 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117127
Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG 2018!

In beliebter Lage von Stuhr - Varrel ensteht zur Zeit ein modernes, hochwertig ausgestattetes Achtfamilienhaus.

Die Fertigstellung ist für März 2018 vorgesehen.

Die Erstellung wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Auf eine schwellenfreie Bauausführung wurde bei der Planung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet.

Für ein ruhiges Wohnen sorgt der verbesserte Schallschutz . So werden die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und erhalten zusätzlich eine Schalltrennfuge.

Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Eingangsbereich zu Ihrer Wohnung bzw. in den Keller.

Vom modern grau gefliesten Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro/Gästezimmer sind zur vorderen Hausseite gelegen und werden ebenso wie das Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Im Schlafzimmer kann neben einem Doppelbett auch problemlos ein 3m-Schrank gestellt werden.

Das Badezimmer wird mit sämtlichen Accesoires ausgestattet. Somit sind bereits Handtuchhaken, WC-Rollenhalter, Spiegel, Flaschensiphon am Waschbecken und auch Duschablagen im Mietpreis enthalten. Die Dusche ist mit einer Echtglas-Duschtrennwand mit Pendeltür versehen.

Der Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Im Eingangsbereicht steht noch ein Abstellraum zur Verfügung und weitere Staufläche bietet der Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- und ein Müllraum im Außenbereich zur Verfügung.

Für Ihren PKW kann je nach Bedarf Außenstellplatz, Carport oder auch eine Garage angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2026
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Lage zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorzufinden. Begeistern wird Sie auch die Nähe zur Varreler Bäke, die zum Spazierengang einlädt.

Ausstattung:

- Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen

- graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum

- Tageslicht Duschbad mit bodengleicher Ganzglasdusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Innentüren/-zargen in weiß

- Edelstahl-Drückergarnituren

- Wohnungseingangstür mit Weißlacktürblatt/Spion/Pilzkopfverriegelung

- Kabel und Telekomanschluss bereits vorhanden

- zweifarbige Kunststoffisofenster (innen weiß) mit abschließbaren Griffen

- selbstständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Fahrstuhl

- separater Kellerraum

- Balkon mit Südausrichtung

- Fahrrad- und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Sämtliche Wohnungen im Überblick:

Whg. 1 - EG: vermietet

Whg. 2 - EG: 2 Zimmer, ca. 57m², € 575 + NK

Whg. 3 - EG: vermietet

Whg. 4 - OG: vermietet

Whg. 5 - OG: vermietet

Whg. 6 - OG: 3 Zimmer, ca. 76m², € 745 + NK

Whg. 7 - DG: 3 Zimmer, ca. 82m², € 795 + NK

Whg. 8 - DG: vermietet

Zu jeder Wohnung können separat Stellplätze angemietet werden. Die Kosten betragen:

Außenstellplatz: € 20,-

Carport: € 45,-

Garage: € 80,-