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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Büro/Verkauf und Lager, alles unter einem Dach im Gewerbegebiet Bremer-Kreuz!

  • Titelbild
  • Hauseingang
  • Zugang zur Büroeinheit
  • Büro
  • Büro
  • Büro/Lager
  • Hintereingang und Flur
  • Hintereingang
  • WC
  • Vorderansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche288 m²
Bürofläche288 m²
BodenTeppichboden, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung650 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.640 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR2.970 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117111
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche288 m²
Bürofläche288 m²
BodenTeppichboden, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung650 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.640 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR2.970 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117111
Objektbeschreibung:

Diese Büro-/ Verkaufs- und/oder Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1973 in zentraler Lage des Gewerbegebiets Bremer Kreuz.

Hier stehen auf einer Gesamtfläche von ca. 288 m² derzeit acht Büroräume, ein Archiv, ein Aufenthaltsraum, ein Küchenbereich und ein modernisiertes WC zur Verfügung. Da die Räumlichkeiten teilweise mit Leichtbauwänden erstellt wurden, können Sie die Aufteilung natürlich Ihren Bedürfnissen anpassen. Die gesamte Etage ist mit Rasterdecken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Sie betreten diese Einheit über den Haupteingang, der zur Straßenseite liegt oder den separaten ebenerdigen Hintereingang.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Objekt. Für Ihre Mitarbeiter können Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.06.2026
Endenergieverbrauch: 169.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 121.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.10 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Gewerbegebiet Bremer-Kreuz befindet sich im Süd-Osten von Bremen, unmittelbar am Autobahnkreuz A1/A27. Aufgrund der direkten Anbindung zu den Autobahnen und der guten Erreichbarkeit, auch durch den ÖPNV, ist dieses Gewerbegebiet zu einem gewachsenen und beliebten Standort für viele namenhafte Firmen geworden. Der nahegelegene Weserpark steigert die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.

Ausstattung:

- 8 Büro-/ Verkaufs-/ Lagerräume

- modernes WC

- Aufenthaltsraum

- 2 Abstellräume

- Rasterdecken mit Beleuchtung

- ebenerdiger Hintereingang

- teilweise Außenjalousien

- Ölzentralheizung

- Pkw-Stellplätze für monatlich 30,- €/ Stellplatz möglich

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu zu rechnen.

Im 1. Obergeschoss der Immobilie steht eine weitere Büroetage mit ca. 335m² zur Verfügung.