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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Junges Wohnen im Viertel mit riesiger Dachterrasse!

  • Wohnung mieten Bremen – Hechler & Twachtmann Immoblien GmbH
  • Straßenansicht
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Imposanter...
  • ...Wohnraum mit viel...
  • ...Tageslicht und...
  • ...beleuchtetem Essbereich!
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Gäste...
  • ...oder Arbeitszimmer
  • Küche
  • Separater Flur mit WC...
  • ...Wannenbad...
  • ...und Abstellraum
  • Große Dachterrasse...
  • ...mit tollem Blick...
  • ...über die Bremer Dächer!
  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • Panorama
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.295 €
Nettomiete1.295 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.445 €
Währung
Kaution in EUR2.590 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.295 €
Nettomiete1.295 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.445 €
Währung
Kaution in EUR2.590 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117108
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, exklusive Altbau-Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2002 komplett neu aufgebaut und ist somit technisch in jeglicher Hinsicht auf einem aktuellen Stand.

Offen – im amerikanischen Stil gestaltet – und mit hochwertigem Parkett ausgestattet wird der typische Bremer Altbau mit einer modernen Aufteilung, vielen Fensterfronten und einer traumhaften Dachterrasse zu einem neuen Zuhause für junge Leute.

Die Wohnungstür führt Sie direkt in das rund 55m² große Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Vier große Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht in diesem Raum. Durch eine rundliche modern beleuchtete Nische vor dem Schlafraum bekommt dieser Raum seinen ganz eigenen, gemütlichen Charme. Dennoch ist aufgrund der Größe eine sehr individuelle Möblierung möglich.

Durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist nachträglich ein drittes Zimmer entstanden, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus erhalten Sie, ebenso wie vom gemütlichen knapp 23m ² großem Schlafzimmer, einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie neben einer Lounge-Ecke auch einen großen Gartentisch stellen und mit Freunden im Sommer gemütliche Grillabende verleben.

Die Küche geht ebenfalls vom Wohnzimmer ab. Derzeit ist eine ältere Einbauküche vorhanden, Sie können jedoch auch sehr gerne Ihre eigene Küche mitbringen. Gegen einen kleinen Aufpreis ist der Vermieter bereit eine neue Küche einzubauen. Der Wunsch einer Kochinsel lässt sich platztechnisch in dieser Küche erfüllen!

Im hinteren Bereich der Wohnung vom Wohnzimmer abgehend befindet sich ein kleiner Flur – von dort aus begehen Sie das kleine hell geflieste Wannenbad mit Fenster (und Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC. Darüber hinaus ist ein kleiner Abstellraum mit Fenster vorhanden.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Erdgeschoss, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Für Fahrräder ist im Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.

Alles in allem ist dies eine wunderschöne und einwandfrei gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Viertel!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2019
Endenergiebedarf: 184.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Viertel ist einer von Bremens lebendigsten Stadtteilen und beliebt bei Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen sowie ein Kinos runden das quirlige Viertelleben ab.

Die City ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Contrescarpe und die Weser befinden sich in unmittelbarer Nähe – optimal zum Spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten.

Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich in einer 30er-Zone, welche lediglich von Anwohner befahren wird.

Ausstattung:

- hochwertiger Eiche-Parkettboden (wird vor Bezug frisch geschliffen)

- weiße, verputze Wände

- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- separates WC neben dem Bad

- Abstellraum in der Wohnung

- große Dachterrasse

- Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isofenster

- separater Abstellraum im Erdgeschoss

- Fahrradkeller

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.