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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Großzügige und hochwertige Wohnung mit riesiger Dachterasse im Viertel

  • Titelbild
  • Straßenbild
  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Küche
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Wohn- und ...
  • ...Essbereich
  • Büro und Wohnzimmer
  • Balkon
  • Hausansicht
  • Haus und Straße
  • Panorama
  • Grundriss.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.395 €
Nettomiete1.395 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.545 €
Währung
Kaution in EUR2.790 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.395 €
Nettomiete1.395 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.545 €
Währung
Kaution in EUR2.790 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117108
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, exklusive Altbauwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2002 komplett neu aufgebaut und ist somit technisch in jeglicher Hinsicht auf einem aktuellen Stand.

Offen gestaltet und mit hochwertigem Parkett ausgestattet wird hier der typische Bremer Altbau mit einer modernen Aufteilung und Ausstattung zu Ihrer Traumwohnung.

Vom Eingang gelangen Sie direkt in das rund 55m² große Wohn- und Esszimmer, den Mittelpunkt der Wohnung. Vier große Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht in diesem Raum. Durch die im Essbereich gewölbten Wände bekommt dieser Bereich seinen ganz eigenen, gemütlichen Charme – er lässt sich aber dennoch gut möblieren.

Durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, ist nachträglich ein drittes Zimmer entstanden, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus erhalten Sie, ebenso wie vom gemütlichen knapp 23m² großen Schlafzimmer, einen direkten Zugang zum traumhaften Balkon. Hier können Sie neben einer Lounge-Ecke auch einen großen Gartentisch stellen und Ihre Bekannten zu einem gemütlichen Abend einladen.

Die Küche geht ebenfalls vom Wohnzimmer ab. Für diesen Raum können Sie gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen, es kann aber auch gegen einen Aufpreis vom Vermieter eine Küche eingebracht werden. Der Wunsch einer Kochinsel lässt sich platztechnisch in dieser Küche erfüllen!

Im hinteren Bereich der Wohnung, durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, befinden sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, angrenzend das WC und ebenso ein Abstellraum.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Erdgeschoss, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Für Fahrräder ist im Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.

Alles in allem ist dies eine wunderschöne und einwandfrei gepflegte Wohnung in bester Lage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2019
Endenergiebedarf: 184.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Viertel ist einer von Bremens lebendigsten Stadtteilen und beliebt bei Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und Kneipen sowie ein Kino runden das quirlige Viertelleben ab.

Bequem erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die City, sind schnell an der nahen Contrescarpe oder der Weser um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur Spazieren zu gehen. Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten zu fahren.

Die Wohnung selber befindet sich in einer lediglich von Anwohnern befahrenen 30er Zone.

Ausstattung:

- hochwertiger Eiche-Parkettboden (wird vor Bezug frisch geschliffen)

- weiße, verputze Wände

- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- separates WC neben dem Bad

- Abstellraum in der Wohnung

- großer Balkon

- Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isofenster

- separater Abstellraum im Erdgeschoss

- Fahrradkeller

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.