• 0421-5697674 Filiale Stuhr      
  •  0421-2585296 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

168 m² Büro- und Archivfläche in zentraler Lage von Moordeich!

  • Titelbild
  • Eingangsbereich/Flur
  • Küche/Aufenthalt/Besprechung
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Badezimmer
  • Flur Dachgeschoss
  • Lagerraum Dachgeschoss
  • Lagerraum Dachgeschoss
  • Lagerraum Dachgeschoss
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Parkplätze
  • Grundriss 2.OG
  • Grundriss 3.OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche157 m²
Lagerfläche71 m²
Bürofläche86 m²
BodenTeppichboden, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung210 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.200 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter.
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117116
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche157 m²
Lagerfläche71 m²
Bürofläche86 m²
BodenTeppichboden, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung210 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.200 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter.
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117116
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich und unmittelbarer Nähe zur bekannten "Haferflockenkreuzung".

Die Büroetage ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 86 m² Fläche wurde ein ansprechender Grundriss realisiert. Hier befinden sich ein weißes Vollbad, eine großzügige Küche, die sich sowohl als Aufenthaltsraum, als auch für ein Besprechungszimmer anbietet und zwei helle Büroräume, die von der Küche zu erreichen sind. Alle Räumlichkeiten sind mit einem modernen Laminat ausgestattet. Durch die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fensterelemente wird die gesamte Fläche mit viel Tageslicht versorgt. Der große Balkon bietet sich für eine kleine Pause im Freien geradezu an, ohne das Büro verlassen zu müssen.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine breite Treppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Im Keller ist ein weiterer Lagerraum vorhanden, der dieser Einheit fest zugeordnet ist.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die den Mietern und Kunden zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 117.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 21.10 kWh/(m²*a)

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting.

Die Büro-/Praxisetage befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe und bester Sichtlage zur bekannten "Haferflockenkreuzung".

Ausstattung:

- 2 Büroräume

- Küche/Besprechungsraum

- schicke Einbauküche

- Vollbad

- Laminat

- Balkon

- Abstellräume und WC im Dachgeschoss

- Kellerraum

- 2 Pkw-Stellplätze (auf dem Gelände sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden)

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist der eigene Stromverbrauch hinzu zu rechnen.

Im Haus sind u.a ein Friseur, ein Steuerberatungsbüro und ein Versicherungsunternehmen ansässig.