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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Büroetage im Gewerbegebiet Bremer-Kreuz!

  • Hauseingang
  • Treppe ins OG
  • Büroflur
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Küche
  • Herren-WC
  • Damen-WC
  • Stellplätze
  • Hausansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche335 m²
Bürofläche335 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.490 €
Nettomiete1.490 €
Nebenkostenvorauszahlung725 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.215 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR4.470 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117112
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche335 m²
Bürofläche335 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.490 €
Nettomiete1.490 €
Nebenkostenvorauszahlung725 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.215 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR4.470 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117112
Objektbeschreibung:

Diese Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1973 in zentraler Lage des Gewerbegebiets Bremer Kreuz.

Hier stehen auf einer Gesamtfläche von ca. 335 m² neun bis elf Büroräume, ein Abstellraum, ein ca. 15 m² großer Küchenbereich sowie eine moderne Sanitäranlage für Damen und Herren zur Verfügung. Die Büroräume sind zum Teil mit hochwertigen Einbauschränken versehen. Da die Räumlichkeiten teilweise mit Leichtbauwänden erstellt wurden, kann die Aufteilung natürlich individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die gesamte Etage ist mit Rasterdecken mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Das Obergeschoss wird über den Haupteingang, der zur Straßenseite liegt, betreten. Diesen Eingangsbereich teilen sich alle Mietparteien.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Objekt. Für Ihre Mitarbeiter können Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.06.2026
Endenergieverbrauch: 169.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 121.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.10 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Gewerbegebiet Bremer-Kreuz befindet sich im Süd-Osten von Bremen, unmittelbar am Autobahnkreuz A1/A27. Aufgrund der direkten Anbindung zu den Autobahnen und der guten Erreichbarkeit, auch durch den ÖPNV, ist dieses Gewerbegebiet zu einem gewachsenen und beliebten Standort für viele namenhafte Firmen geworden. Der nahegelegene Weserpark steigert die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.

Ausstattung:

- 9 - 11 Büroräume

- moderne WC-Bereiche für Damen und Herren

- Küchenbereich

- 1 Abstellraum

- teilweise Außenjalousien

- Ölzentralheizung

- Pkw-Stellplätze für monatlich 30,- €/ Stellplatz möglich

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu zu rechnen.

Im Erdgeschoss der Immobilie stehen weitere Büro/Lager/Ausstellungsräume mit ca. 288m² zur Verfügung.