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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Handwerkerhaus für die große Familie!

  • Eingangsbereich
  • Diele
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Esszimmer
  • Küche...
  • ...mit Durchgang zum Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Flur im Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss
  • Garten
  • Garten
  • Hausrückseite
  • Hausrückseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche149 m²
Gesamtfläche379 m²
Grundstücksgröße1.064 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis185.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117088
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche149 m²
Gesamtfläche379 m²
Grundstücksgröße1.064 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis185.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117088
Objektbeschreibung:

Sie brauchen Platz für Ihre große Familie, sind handwerklich begabt und wollen Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 379m² ein wahres Raumwunder.

Das Haus wurde 1973 auf einem ca. 1.064m² großen Grundstück im Stadtteil Schafkoven erbaut und zu diesem Zeitpunkt wurden im Erdgeschoss ca. 129 m² Wohnfläche fertiggestellt. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren, ca. 101m² ist bis heute im Rohbauzustand geblieben und wartet nun auf einen Erwerber, der auch diese Etage nach seinen Wünschen zum Leben erweckt.

Über einige Treppenstufen ist seitlich der Eingangsbereich zu erreichen und im Erdgeschoss empfängt Sie eine sehr großzügige Diele, die den Zutritt zu allen Räumlichkeiten bereit hält. Zur Vorderseite des Hauses liegen das Wohnzimmer sowie das Esszimmer und die Küche. Alle drei Räume verfügen über Verbindungstüren und bieten kurze Wege. Gegenüber der Küche befindet sich eine Garderobennische und das Gäste-WC. Im hinteren Bereich sind zwei großzügige Schlafzimmer und das Vollbad vor zu finden.

Das Dachgeschoss ist über eine offene Stahl-/Holztreppe aus der Diele zu erreichen. Hier wurden vom Eigentümer lediglich die Innenwände massiv errichtet und die Anschlüsse für Wasser/Kanal und Heizung hoch geführt. Auch die Elektrik ist vorhanden, allerdings empfiehlt es sich, auch diese aufgrund des Alters zu erneuern. Alles weitere liegt nun in Ihren Händen: Estrich, Dämmung, Sanitär, Wand- und Bodengestaltung, Veluxfenster und/oder Gaubeneinbau.

Reichlich Abstellfläche bieten zum einen der Spitzboden mit ca. 23m², erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe vom Dachgeschoss, und zum anderen der Vollkeller. Letzterer ist mit ca. 126m² genauso großzügig dimensioniert wie der Wohnbereich. Hier sind neben dem Heizungskeller und drei Lagerräumen ein Waschkeller, eine Tiefgarage und ein Hobbyraum mit Heizung vorhanden.

Auch der großzügige Garten bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Neben einigen Bäumen ist der Garten überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Insgesamt drei ältere Nebengebäude haben bisher als weitere Abstellfläche gedient.

Rund um ein Haus mit großzügigem Raumangebot für die handwerklich begabte Familie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2027
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

- ältere Einbauküche

- Vollbad aus dem Baujahr

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Kachelofen aus dem Baujahr

- Fliesen- und Parkettböden

- Süd-West Loggia

- offene Stahl/Holz-Treppe

- Stahlzargen und Holztüren

- Holzisofenster aus 1976

- komplett Rollläden

- Elektrik aus dem Baujahr

- Stromkasten mit Kipp- und Drehsicherungen

- Kupferwasserleitungen aus dem Baujahr

- Biolight Feststoffkessel aus 2002 und

- Brötje Ölzentralheizung aus 1976 mit

- 6000l Kunststofföltank im Keller

- Vollkeller mit Garage

- Betondecken

- Dachgeschoss im Rohbauzustand

- Spitzboden

- Betondachpfannen aus dem Baujahr

- helle Klinkerfassade

- großer Garten mit Nebengebäuden

Sonstiges:

Hier wird eine Handwerkerfamilie gesucht, da das gesamte Haus renovierungsbedüftig ist und im Dachgeschoss ausgebaut werden kann bzw. muss. Für den Ausbau des Dachgeschosses ist außerdem noch eine Baugenehmigung erforderlich!