• 0421-5697674 Filiale Stuhr      
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Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

  • Titelbild
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  • Zugang zum Haus
  • Eingangsbereich
  • Eingang
  • Flur
  • Treppenaufgang
  • Gäste-WC-...
  • ...mit Dusche
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Küche
  • mit Tisch
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur Obergeschoss
  • Badezimmer mit
  • Badewanne
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Balkon
  • Büro Obergeschoss
  • Schrankzimmer mit Pantry Obergeschoss
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Rückwärtiger Bereich
  • Doppelgarage
  • mit elektrischem Antrieb
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche168 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.290 €
Nettomiete1.290 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.470 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Freitext PreisKeine weitere Provision für den Mieter!
Kaution in EUR2.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche168 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.290 €
Nettomiete1.290 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.470 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Freitext PreisKeine weitere Provision für den Mieter!
Kaution in EUR2.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117125
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Lage von Stuhr-Moordeich.

Es besticht durch seine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und die tolle Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen gleich vier Räume zur Verfügung. Neben einem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick in den uneinsehbaren, gepflegten Garten freigeben, befinden sich hier noch ein großzügiges Esszimmer sowie ein Gästezimmer und ein kleines Büro. Im Gästezimmer welches sich auch als Schlafzimmer eignet, sind bereits praktische Einbauschränke im schlichten, zeitlosen weiss vorhanden. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und verfügen allesamt – ebenso wie die Zimmer im Obergeschoss, über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Alarmsicherung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das hell geflieste Gäste-WC welches über eine Dusche verfügt.

Der Flur, das Bad und die Küche wurden mit geschmackvollen Fliesen versehen.

Die Küche ist mit einer äußerst hochwertigen hellen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die schwarze Granitarbeitsplatte bietet einen schönen Kontrast zu den Fronten. Diese spiegelt sich auch bei dem passenden Frühstückstisch wieder. Sämtliche E-Geräte, wie Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und auch eine integrierte Kaffeemaschine sind von der Firma Miele.

Von der Küche aus geht es direkt in den Hochkeller, wo neben Waschmaschine und Trockner auch Ihre Vorräte untergebracht werden können. Zudem hat der Hochkeller einen Zugang zum Garten.

In das Obergeschoss führt Sie eine geschwungene Marmortreppe. Das große Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und ist ein wahres Spielparadies. Durch den ungewöhnlichen Schnitt lässt es sich ideal in Schlaf- und Spielecke unterteilen. Die außergewöhnlich großen Abseiten dienen aktuell als Kinderkleiderschrank, aber auch Koffer könnten hier ihren Platz finden.

Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist etwas kleiner, auch hier sorgen die Abseiten für zusätzlichen Stauraum.

Im Badezimmer wurden helle, neutrale Fliesen verwendet. Durch die Glasabtrennung und die hochwertige Duschanlage kann auch in der Badewanne problemlos geduscht werden. Ein Abstellraum, in dem auch eine kleine Küchenpantry und weitere Schränke eingebaut wurden, dient zu weiteren Abstellzwecken.

Im Außenbereich stehen Ihnen noch zwei Garagen zur Verfügung, welche auch einen Zugang zum Garten haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2026
Endenergieverbrauch: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.

Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und liegt somit sehr zentral. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte.

Das Einfamilienhaus liegt in in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen in Arbeitshöhe, Granit

Arbeitsplatte, passender Esstisch

- Duschbad mit Gäste-WC im Erdgeschoss

- Badewannenbad im Obergeschoss

- Marmortreppe

- Parkettboden im Erdgeschoss

- Fliesen in Flur, Küche und Bäder

- Doppelisolier-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Zeitschaltfunktion/automatische Abdunkelung)

- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2011

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Hochkeller

- Terrasse mit Markise

- Satellitenschüssel und Kabel

- zwei Garagen mit elektrischer Toröffnung und Abstellraum

- Gartenhaus

- gepflegter Garten mit Rasenmäherroboter

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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