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Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Zentrum von Schwanewede!

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  • ...mit Dusche
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwanewede-Ritterhude-OHZ
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis269.500 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwanewede-Ritterhude-OHZ
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche128 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis269.500 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117078
Objektbeschreibung:

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die individuelle und großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit dem Vollkeller und der Doppelgarage sprechen für diese Immobilie im Herzen von Schwanewede!

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1971 auf einem knapp 800 m² großen Grundstück erbaut. Der überaus pflegeleichte Garten samt der sonnigen Terrassenflächen sowie der große Wintergarten werden Sie begeistern!

Sie betreten das Haus durch einen hellen Windfang. Von diesem geht es links ins Obergeschoss und in den Keller sowie geradeaus ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich und dem angrenzenden hellen Wintergarten. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche sowie das Wannenbad mit Doppelwaschtisch und das Schlafzimmer am Ende des Flures. Eine kleine Garderobenecke ist auch vorhanden.

Im Obergeschoss ist aus zwei Kinderzimmern ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank entstanden – dies könnte aber problemlos wieder zurückgebaut werden. Das Bad auf der Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine breite Fensterfront. Ein weiterer Raum steht Ihnen am Ende des Flures zur Verfügung. Jahrelang als Kinderzimmer genutzt, wäre hier die Installation einer Küche möglich, sodass bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten in dieser Immobilie geschaffen werden könnten. Auch im Obergeschoss bietet ein Abstellraum Staufläche.

Den Zugang zum Dachboden erhalten Sie aus dem Flurbereich, dieser ist begehbar.

Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys finden Sie im vorhandenen Vollkeller, der mit mit vier Räumen aufwartet. Hier sind auch die Heizung und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sowie die Waschküche mit Sauna, Dusche und separatem Kellereingang.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer hohen Hecke vor neugierigen Blicken geschützt. Die große Sonnenterrasse ist uneinsehbar, hochwertig mit Klinker gepflastert und birgt jede Menge Platz um mit einer großen Familie ein schönes Grillfest zu feiern.

In der Doppelgarage ist ein Wasseranschluss vorhanden und in der großen Werkstatt dahinter kann gemeinsam gebastelt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Gemeinde Schwanewede – an der nördlichen Stadtgrenze von Bremen gelegen – bietet alles was man zum Leben braucht: Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.. Naturfreunde kommen in Schwanewede ebenfalls voll auf ihre Kosten – ob mit Rad in die Marsch oder Geest, Golf spielen auf dem nahen Golfplatz oder Baden in der Weser auf dem "Harrier Sand", Deutschlands längster FLussinsel mit feinem Sandstrand.

Das Zentrum von Schwanewede bietet durch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung. Ob mit Auto über die A27, mit Bus oder der Nordwestbahn – die Bremer City ist schnell erreicht.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der KGS und trotzdem ruhig und im Grünen in einer Anwohnerstraße.

Ausstattung:

- ältere Kücheneinbauten

- Wannenbad im Erdgeschoss aus dem Baujahr

- Duschbad im Dachgeschoss (ca. 20 Jahre alt)

- Bodenbeläge im EG: Fliesen, hochwertiges Schiffsbodenparkett, Auslegeware

- Bodenbeläge im OG: Pinie-Dielen, Auslegeware

- überwiegend Holzisofenster aus dem Baujahr

- Schlafzimmerfenster im EG aus 2014

- Wohnzimmerfenster mit Wärmeschutzverglasung aus 2015

- komplett Rollläden, teilweise elektrisch

- Ölheizung aus 1999 inkl. Warmwasserspeicher

- Brenner aus 2016

- 7.000 L Öltank (Erdtank, TÜV in 2016)

- Strom dreiadrig, Wasserleitungen Kupfer

- Tonpfannendach aus 2004

- roter Klinker

- Vollkeller mit Sauna

- offener Kamin

- Kachelofen kann auf Wunsch übernommen werden

- Doppelgarage mit Schwenktoren und anschließender Werkstatt

- uneinsehbarer Südwest-Garten mit großem Fischteich

- teilweise modernisierte Aussenanlage

- separater Kellerzugang

Sonstiges:

Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, bitten wir Besichtigungen vorab mit uns abzustimmen und das Grundstück nicht zu betreten.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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