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Mitten in Schwachhausen – familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

  • Titelbild
  • Küche
  • Badezimmer
  • rückwärtige Hausansicht
  • Garten
  • Südwest-Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Weg zum Haus
  • Stichweg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28213
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche114 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis417.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK317047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28213
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche114 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis417.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK317047
Objektbeschreibung:

Diese derzeit vermietete Doppelhaushälfte wurde 1992 von der Firma Bauatelier Nord in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Schwachhausens erstellt. Sie ist bis unter das Dach ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Garage direkt am Haus.

Ein kleiner Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses, aus dem es direkt in den sogenannten Anbaukeller geht. Praktisch für die täglichen Einkäufe dient er als Abstellraum und zugleich auch als Waschraum.

Die Küche liegt zur Vorderseite des Hauses mit Blick zum Eingang. Sie ist mit einer Vollholzeinbauküche ausgestattet in der die E-Geräten allesamt erst kürzlich erneuert wurden. Zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch ist vorhanden. Vom Flur geht es ins Gäste-WC und in das zur Süd-Westseite gelegene Wohnzimmer.

Der vordere Bereich bietet sich in diesem Raum als Essplatz an, zumal er über eine zusätzliche Terrassentür zum seitlichen kleinen Gartenanteil und somit auch zur Garage verfügt. Zur Terrasse und somit zum Garten hin verbleibt ausreichend Platz für das Familiensofa mit Blick in den Garten sowie an der gegenüberliegenden Wand für Schrank und Fernseher.

Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Mahagonitreppe ins Obergeschoss. Zur Gartenseite liegen die Kinderzimmer, die in etwa gleich groß sind. Das große Schlafzimmer befindet sich gegenüber zur Vorderseite des Hauses. Drei großzügige Fensterelemente lassen sehr viel Licht in diesen Raum. Zwischendrin liegt das Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken versehen. Selbstverständlich ist auch ein Fenster vorhanden.

Die massive, offene Mahagionitreppe führt Sie bis in den Dachboden, der einen abgeschlossenen Raum bietet. Ob als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro – dieser gemütliche Bereich bietet Ihnen mit gleich vier Dachflächenfenstern und einem großen Fenster an der Giebelseite unglaublich viel Helligkeit.

Die Heiztherme ist hier in einem kleinen Abstellraum untergebracht.

Die Terrasse und der Garten sind nicht einzusehen, da alles rundum sehr schön eingewachsen ist. Für Sandkiste und Schaukel ist auf alle Fälle Platz. Von der Terrasse gelangt man zur Garage, die über eine lange Auffahrt befahrbar ist, die zusätzlich weiteren Parkraum bietet.

Alles in allem ein sehr schönes Haus in begehrter und familienfreundlicher Lage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2019
Endenergiebedarf: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen, in denen Sie einkaufen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind meist überall vorhanden. Die Bürgerparknähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt - hier wird sich am Wochenende mit der Familie erholt oder es werden sportliche Aktivitäten gestartet. Der nahe gelegene Rhododendronpark und das Fockemuseum sind nur zwei von den zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Schnell erreichen Sie die Universität bzw. die Autobahn A27.

Zur Bahnanbindung Richtung City sind es gerade mal fünf Gehminuten.

In einer kleinen Sackgasse mit Stichwegen und einer Bebauung, die aus Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht, liegt diese solide Doppelhaushälfte.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Vollholzfront in Erle und Granitarbeitsplatte (Geräte erneuert)

- Eichenparkett im Flur und Wohnzimmer

- Fliesen im Windfang, Küche, Gäste-WC und Bad

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Vinylboden in der gesamten 1. Etage aus

- Stahlzargen mit weißen Türen

- Anbaukeller als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Heizungstherme im Dachgeschoss aus 2009

- Warmwasser über Durchlauferhitzer (ebenfalls erneuert)

- Terrasse mit Markise

- Südgarten und kleiner Vorgarten (Gartenpumpe vorhanden)

- Garage und Platz für 2 PKW vor der Garage

Sonstiges:

Das Haus ist seit September 2013 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 15.275 inkl.Garage.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 639,18.

Auf Grund der Vermietungsituation waren uns leider keine Innenaufnahmen möglich.

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