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Zentral in Alt-Stuhr – gemütliches Reihenendhaus mit Südwest-Grundstück!

  • Reihenhaus – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Gäste-WC
  • Treppenaufgang/Flur
  • Wohn-...
  • ...und...
  • ...Esszimmer
  • Küche...
  • ...mit Einbauküche
  • Treppenaufgang Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Bad
  • Treppenaufgang Obergeschoss
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Haussseite
  • Garten mit Südwest-...
  • ...terrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche37 m²
Gesamtfläche115 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche37 m²
Gesamtfläche115 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK117083
Objektbeschreibung:

Klein aber mein – dieses gemütliche Reihenendhaus wurde im Jahre 1975 zentral in Alt-Stuhr erbaut und wartet auf Singles, Paare oder eine kleine Familie auf der Suche nach einem Eigenheim.

Die Küche liegt zur vorderen Hausseite und ist zurzeit mit älteren Einbauten versehen. Gegenüber steht Ihnen ein WC für Gäste zur Verfügung. Angrenzend besticht das große Wohn- und Esszimmer durch die südwestliche Ausrichtung und das gemütliche Stäbchen-Parkett. Wie wäre es mit einem offenen Wohnbereich zur Küche? Mit etwas Aufwand könnten Sie sich diesen Wunsch sicherlich erfüllen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei kleinere Kinderzimmer zur Verfügung, die ebenfalls problemlos zu einem großen Raum zusammengelegt werden können. Das Schlafzimmer gegenüber hat eine reelle Größe und verfügt über einen Balkon mit Blick über den Garten.

Mittig auf der Etage liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Spitzboden ist gedämmt, aber aufgrund seiner Höhe und der Balkenlage nur bedingt ausbaubar.

Das Haus verfügt über einen Keller – Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum und einem weiteren großzügigen Abstellraum. Außerdem wurde die Garage im Kellergeschoss integriert.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und südwestlich ausgerichtet. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen und insbesondere die Feierabendstunden ausklingen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Alt-Stuhr, das Zentrum der Gemeinde, liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen-Huchting. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu kleineren und größeren Einkaufsmärkten.

Das Reihenendhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Bushaltestelle der Linie 55, welche die Schulen sowie das Roland-Center und den Brinkumer ZOB anfährt, befindet sich praktischerweise nur einige Meter entfernt. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in Moordeich und Brinkum sind schnell erreicht.

Ausstattung:

- innenliegendes Wannenbad und Gäste-WC aus dem Baujahr

- Einbauküche

- Gastherme im Dachboden inkl. Warmwasserspeicher aus 2009

- Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Flur/Küche,Teppich im Obergeschoss

- Stuckverzierungen in Wohn- und Schlafzimmer

- Betontreppe ins Obergeschoss

- Kunststoffisofenster und Hauseingangstür aus 1985

- manuelle Rollläden

- Südwest-Terrasse mit elektr. Markise

- Außenwasserhahn

- Kabelanschluss

- gedämmter Spitzboden

- beheizte Garage

- Putzfassade

- Betondachpfanne aus dem Baujahr

- teilweise erneuerte Aussenanlage

Sonstiges:

Die Bereitschaft auf einige Renovierungsarbeiten sollte vorhanden sein.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.