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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sie suchen ein Zuhause für zwei Familien?

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  • Ihr neues Zuhause...
  • ...in Moordeich!
  • Windfang
  • Diele
  • Gäste-Duschbad – EG
  • Wohn-...
  • ...zimmer...
  • ...mit Ofen
  • Duschbad – EG
  • großzügige...
  • ...Terrasse...
  • ...mit...
  • ...Geräteraum
  • Garten
  • Hausseite
  • zweiter Hauseingang
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • Flur – DG
  • Loggia
  • Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Bad im Dachgeschoss...
  • ...mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC – DG
  • Küche mit Hauswirtschaftsraum – DG
  • Küche – DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche224 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche247 m²
Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis429.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK117085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche224 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche247 m²
Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis429.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK117085
Objektbeschreibung:

Zentral in Moordeich und in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel wurde 1970 das Erdgeschoss dieses individuellen Ein-bis Zweifamilienhauses als Flachdachbungalow erstellt. Im Jahre 1997 wurde die Immobilie aufgestockt und erhielt eine aufwendige Erweiterung des Wohnraums, und eine komplette Grundrenovierung des Erdgeschosses wurde vorgenommen. In 2003 wurde der Innenausbau der weiteren abgeschlossenen Wohneinheit mit ca. 100m² erschaffen.

Mit nun insgesamt sieben Räumen sowie drei Bädern und zwei Küchen ist die Nutzung der Immobilie mit rund ca. 230m² Wohnfläche somit vielfältig! Sie verfügt über zwei Eingänge und ist sowohl für zwei Familien geeignet, ließe sich aber auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Der Eingangsbereich zum ca. 130 m² großen Erdgeschoss des Hauses mündet über den Windfang in eine sehr geräumige Diele, wo derzeit eine große Einbaugarderobe aus Mahagoni vorzufinden ist. Ausserdem erhalten Sie von hier den Zugang zu einem kleinen Duschbad.

Die Küche ist in Durchgangsraum zu dem daneben liegenden ehemaligen Esszimmer. Auf Grund ihrer Größe ist diese optimal zu möblieren, allerdings ist auch eine zum Essbereich hin geöffnete Variante denkbar. Ein Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht wurde, kann für Vorräte genutzt werden.

Zwei weitere Räume – zum Beispiel als Kinder- und Schlafzimmer geeignet – liegen zur anderen Hausseite. Dazwischen finden Sie das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss vor.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifelsohne das große, gemütliche Wohnzimmer. Die breite Fensterfront ermöglicht den Blick in den Garten und sorgt in Kombination mit dem Laminat für viel Helligkeit. Erfreuen Sie sich auch am Kachelofen, welcher im Winter für Gemütlichkeit sorgt!

Die Wohneinheit im Obergeschoss hält drei Zimmer sowie eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres WC und Badezimmer für Sie bereit. Letzteres ist großzügig mit einer Wanne und einer Dusche, sowie zwei Waschtischen ausgestattet.

Daneben liegt ein gemütlicher Raum mit Schräge – perfekt als Arbeitszimmer für kreative Stunden oder Gäste-Bereich. Das WC sowie Schlafzimmer befinden sich am entgegengesetzten Ende des Flures. Trotz Schräge lässt es sich gut möblieren.

Das Wohnzimmer, mit zahlreichen Fenstern versehen, liegt hell und freundlich zur Gartenseite – auch hier ist reichlich Platz für Ihre Möbel. Eine großzügige Loggia zieht sich über den gesamten Raum. Mit Blick über den gesamten Garten verbringen Sie dort mit Sicherheit schöne, gemütliche Stunden.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und von allen Hausseiten begehbar. Die geräumige Terrasse zieht sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers, ist teilüberdacht und verfügt ebenso über eine Markise.

In einem Abstellraum lassen sich praktisch Gartenmöbel überwintern. Auf der anderen Hausseite wurde ein Gartenhaus errichtet.

Für Ihre PKW stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- Kachelofen

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen in Küche und Diele

- Teppich in Ess- und Kinderzimmer

- ebenerdiges Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss aus 1997 mit Durchlauferhitzer

- weiß gefliestes Gäste-Duschbad aus 1997

- Stahlzargen/Holztüren

- Vaillant Gastherme aus 2003

- Warmwasser

- moderne Heizkörper

- Holzisofenster aus 1970

- Elektrik aus 1997

- teilüberdachte Terrasse, Markise

Obergeschoss:

- hell gefliestes Vollbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen

- Gäste-WC mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Buchetüren

- weiße Kunststofffenster mit Rollläden aus 1997

- überdachte Loggia

Allgemein:

- massive Betontreppe ins Obergeschoss

- Gaszentralheizung aus 2003 mit Solarunterstützung und 300 L Warmwasserspeicher

- Betondachpfannen aus 1997

- Betondecke zum Erdgeschoss

- teilweise modernisierte Aussenanlage

- Gartengrill

- Gartenpumpe mit 5000l. Wassertank

- externer Abstellraum

- Fertiggarage

- zwei PKW-Stellplätze

Sonstiges:

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.